TOPIC: Что лучше дом или квартира?

Со времен начала активной урбанизации и появления многоэтажной застройки не утихает спор, что лучше – квартира в "муравейнике" или отдельный дом? Чтобы помочь вам определиться в этом нелегком выборе, мы составили список преимуществ и недостатков обоих типов жилья.
Сначала совершим краткий экскурс в историю вопроса. Первые многоквартирные дома появились в Древнем Риме еще в 3 веке до нашей эры. 2-5-этажные дома из кирпича с отдельными квартирами назывались "инсулами". Первые этажи в них отводились торговым лавкам и квартирам для обеспеченных римлян, верхние этажи имели меньшую высоту – там располагались бедняки. Канализация и кухни имелись только на первом этаже, жители верхних этажей использовали общественные уборные. До нашего времени дошли лишь фрагменты этих зданий, большая часть сведений о них почерпнута из древнеримских документов и текстов.
Второе рождение многоэтажные многоквартирные дома получили с расцветом промышленности в XIX веке. Доходными домами в 3-5 этажей с просторными квартирами с гардеробными, кабинетами и комнатами для прислуги застраивались все крупные европейские города; квартиры в них принадлежали одному владельцу и сдавались в аренду. Советская власть истолковала идею квартир по-своему: после октябрьской революции доходные дома начали уплотнять, превратив некогда роскошные апартаменты во всем известные коммуналки. Более-менее решить квартирный вопрос Страна советов смогла лишь в 1970-х.
Цена
И у многоэтажек, и в частных домах цена напрямую зависит от нескольких факторов:
Расположение – окраина или центр города. Из этого вытекает следующий пункт;
Инфраструктура – дороги, торговля, социальная сфера – школы и поликлиники;
Вторичная или первичная недвижимость;
Качество дома.
К примеру, в Киеве стоимость участка в 6 соток с домом среднего размера – от 300 тысяч долларов, что сравнимо с 3-комнатной квартирой с отличным ремонтом, расположенной около центра города. Стоит заметить, что районы частного сектора в основном расположены на окраинах и развитой инфраструктурой не блещут. А особняк на Оболонской набережной или в Царском селе на Печерске может стоить несколько миллионов долларов – верхнего предела цен нет.
Обслуживание
Во-первых, это уборка территории и дома, площадь которого может быть значительно больше квартиры. Во-вторых, обслуживание всех коммуникаций внутри дома и конструкций самого дома при отсутствии ЖЭКа или управляющей компании. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, очистка от снега и пр. – всё это будет стоить денег и дополнительных усилий.
Защита
С одной стороны утверждение "мой дом – моя крепость" вполне справедливо. Частный дом защищен забором, который можно оснастить всевозможными охранными системами и датчиками, на участке обязательно держать одну или несколько сторожевых собак, не помешает охранная система и в самом доме. Но такой серьезный подход будет стоить больших денег.
Более опасная ситуация в домах, где забор лишь очерчивает участок.
В квартире вопрос безопасности стоит не так остро. Во-первых, попасть в нее можно лишь через одно место – дверь, на которую установить сигнализацию. Для первого и последнего этажа зона риска – окна (из-за близости к земле и крыше соответственно). Но и здесь нет никаких проблем – современные сигнализации можно установить в любую часть дома, в том числе и окна.
Главное преимущество квартир – то, что они находятся в окружении других таких же квартир, и при появлении преступников есть вероятность того, что соседи вызовут милицию или спугнут воров. В частном секторе шанс, что соседи услышат воров – ниже.
Криминогенная обстановка
За прошедшие десятилетия светлые и просторные районы советских новостроек превратились в мрачные обветшалые криминальные гетто. Конечно, уровень уличной преступности заметно сократился по сравнению с 1990-ми, но опасность все же остается. Покупатели квартир, особенно приезжие, не разбирающиеся в городе, рискуют стать владельцами апартаментов в неблагополучном районе, клюнув на низкую цену.
Жизнь в своем доме, расположенном пускай и не в элитном поселке, лишена таких рисков. В частном секторе нет нужды так часто контактировать с соседями, как в городе, при том, что возможностей изолировать свой дом (забором и охраной) – больше.
Эстетика
Одно из преимуществ частного дома – возможность реализовать все свои архитектурные и дизайнерские пожелания. Подключив архитектора, вы можете разработать оптимальную планировку и идеальный внешний вид вашего дома. Простор для самореализации предоставляет и придомовой участок – можете там устроить альпийский газон, японский сад или бассейн – всё, что позволяет площадь и ваши финансовые возможности. Ведь каждый человек стремится сделать место своего обитания уникальным и максимально комфортным.

Конечно, много аргументов приведено в пользу частных домов. Но, что важно, свой дом - это реально дешевле, чем квартира. Если все утеплено по уму, начиная с фундамента. За счет этого кстати и набирает популярность технология УШП с утеплением экструзией. И все технологии есть в доступе, у XPS технониколь на сайте есть и альбом техрешений и СТО.

Я то же за частный дом! Как ни крути, а дом есть дом! Ни соседей сверху, снизу, с боку.... Делай что вздумается! И согласен на данный момент РЕАЛЬНО дешевле чем квартира!

RoMMa wrote:
Про соседей это точно сказано, как хорошо без них сверху-снизу и сверху особенно. а еще за стенками) И да дом дешевле сейчас чем квартира, а комуналка дешевле. Ведь можно и свой личный котел поставить и солнечные батареи и скважину пробить и НЕ ЗАВИСИМ

Для частного дома нужны золотые руки и время! А так как по мне желательно иметь квартиру и в пригороде домик!

Санчо wrote:
Согласна, в частный дом нужно постоянно вкладывать деньги, то на одно то на другое.

А мне в квартире не комфортно, свободы нет что ли

ElenaKarpova wrote: а вы жили только в квартирах или еще и в частном доме? А то некоторые могут подумать, что вы просто с жиру беситесь))))

Я 21 год прожила в квартире. Неудрбст не было, большая 3 комнаты на 2 взрослых +1 ребенок. Потом перехала к мужу в дом. В доме уже 10 лет, приезжаю к родителям и не знаю куда себя деть, уже не уютно. Хотя дом тоже не большой 3 комнаты

Как по мне, то лучше квартира. За домом нужно много ухаживать, а это лишнее время и деньги. Лучше все это вложить в квартиру. Хотя моя жена очень любит разводить цветы и копаться в огороде, поэтому мы купили небольшой дачный участок, так что довольны все

ElenaKarpova wrote:
Вот видите - каждому свое. Потому что кто-то другой вам скажет, что ему хватает квартиры, а столько лишнего простора попросту не нужно. Да и чего ходить вокруг да около. Дома дороже. Тогда как за его стоимость где-то на окраине города можно спокойно взять большую квартиру в престижной районе. Сам сейчас высматриваю здесь на олх двушку в Соломенском районе. И не вижу альтернатив среди домов за эти деньги.

Лучше дом) Но платежка раз в месяц подсказывает, что квартира)

kiphir wrote: А какие платежи в частном доме выше, чем в квартире? Если только вы топите газом.

Я за частный дом. В квартире скучно жить.

Санчо wrote: Считаю точно также, особенно человек который вырос на этажах, ну не приспособлен он к постоянному труду. А в частном доме это так. Поэтому мне лучше какая-то просторная, с хорошим ремонтом квартирка, мне в ЖК NEW YORK Concept House планировки понравились, вот там взять какую-то трешку и жить себе спокойно до старости.