09.11.2018 13:00

Выбор офисов в Киеве все меньше

После трехлетнего периода постоянного снижения доли свободных площадей на офисном рынке Киева показатель в классе A стабилизировался на уровне 9-10%. По итогам сентября вакантность в наиболее качественных объектах составила 9,6%. Об этом свидетельствуют данные компании JLL. В классе B снижение вакантности продолжается: по итогам последних трех месяцев она уменьшилась до 8,3%.

"Стабилизации доли вакантных площадей в классе A способствовал рост ставок аренды, который произошел в начале года. Сегодня максимальные арендные ставки составляют $29/кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов), и они не изменились за третий квартал. Таким образом, можно говорить, что рынок офисной недвижимости класса A в настоящий момент достаточно сбалансирован, - рассказала UBR Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина). - Основной спрос на офисы уже несколько лет формируют IT-компании, которые продолжают развитие в Киеве и регионах. Этому благоприятствует наличие высококачественных специалистов и оживление экономической ситуации в стране".
По информации ProfiDOM.com.ua, за третий квартал в структуре спроса 38% пришлось на IT-компании. Совокупный объем сделок за июль-сентябрь составил 44,8 тыс. кв. м, что на 7% больше, чем кварталом ранее, и на 8% выше результата третьего квартала предыдущего года. При этом возможности арендаторов по подбору помещений постепенно сокращаются, так как вакантных площадей в существующих зданиях остается все меньше, а объем нового строительства пока невысок.

Прочитано item->hits; ?> раз
Раздел Киев
Теги


Выбор редакции: