Среда, 15 января 2020 11:00

В Киеве в 2019 г. подорожало только эконом-жилье

По итогам прошлого года средняя стоимость жилья в киевских новостройках увеличилась на 3,04% и составляет 23700 грн./кв. м. Но после относительной ценовой стабильности в течение сентября-ноября 2019 г. на начало января цены снизились на 1,25%. Об этом рассказала эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что касается цен на квартиры, учитывая существующие классы жилья, то за прошлый год стоимость объектов эконом-класса выросла на 2,81% (до 18300 грн./кв. м); в домах комфорт-класса - уменьшилась на 0,49% (до 20600 грн.); бизнес-класса - на 3,05% (до 35 тыс. грн.); а элитное жилье подешевело на 3,95% (до 60500 грн./кв. м), передает UBR.
Среди факторов, оказывавших наибольшее влияние на ценовую динамику жилья в новостройках на протяжении 2019 г., эксперты называют следующие: рекордное укрепление гривны по отношению к доллару за последние несколько лет - с 27,5 грн. в январе до 23,5 грн. в декабре; подорожание строительства (стройматериалы выросли в цене в среднем на 10%, а стоимость строительно-монтажных работ - на 12-15%); появление на первичном рынке принципиально новых форматов жилья.
По информации ProfiDOM.com.ua, помимо этого на ценовые показатели повлияла ситуация вокруг объектов "Укрбуда".
"Она показала, что схема, по которой работали крупнейшие игроки рынка, морально умерла: больше не удастся продавать типовые проекты из котлована, играть в перекрестное финансирование всех площадок, перебрасывая деньги из проекта в проект. Сейчас экономически целесообразной и правильной является модель девелопмента, по которой минимум 60% средств в смете проекта уже есть у девелопера, а остальные 40% он может рассчитывать получить от продажи квартир как на ранних, так и более поздних этапах", - подчеркнула Берещак.

Прочитано раз


  •  

     

    Выбор редакции: