Киевские офисы продолжают пустеть

"Средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах Киева на начало июня достигла 12,8%. И в ближайшие 3-6 месяцев будет расти. При наиболее пессимистическом сценарии в течение ближайших нескольких месяцев офисные здания в CBD (центральные бизнес-районы) могут опустеть на 30-50% (как это уже было после мирового финансового кризиса в 2008 г.)", - сказали в компании, передает UTG.
По состоянию на декабрь 2019 г., средневзвешенная вакантность офисной недвижимости в Киеве составляла 5,57%. При этом изменение формата операторов, сокращение занимаемых площадей, переезд в отдаленные от центра города районы и рост вакантности привели к снижению ставок аренды.
По информации ProfiDOM.com.ua, в частности, по состоянию на начало июня, аренда помещений в бизнес-центрах класса А обходится в $25,6/кв. м в месяц (без НДС), что на 13% меньше по сравнению с арендными ставками в декабре 2019 г.
В классе В арендные ставки снизились на 9%, до $17,4/кв. м в месяц, а в классе С - на 10%, до $17,4.
Согласно исследованию, в 2020-2021 гг. к открытию в Киеве было заявлено 29 бизнес-центров общей площадью 454,4 тыс. кв. м, а всего на рынке заявлено 60 проектов общей площадью более 1,5 млн. кв. м. "Украинская торговая гильдия" прогнозирует, что сроки открытия проектов будут перенесены для сдерживания роста вакантности и нивелирования падения арендных ставок.