ЛФМ Утеплення Вікна та двері Технології Техніка | Ринок Аналітика Новини компаній



Четвер, 11 вересня 2014 14:40

Первичный рынок недвижимости Киева. Новый сезон. Сентябрь 2014 года

Первичный рынок недвижимости Киева. Новый сезон. Сентябрь 2014 года

Несмотря на прогнозы многих участников рынка, относительно повторения сценария 2009г., стагнации рынка и снижения цен, первичный рынок  жилой недвижимости Киева демонстрирует положительные темпы развития. Предложение жилья  активно пополняется новыми проектами, гривневые цены показывают существенный рост.

По итогам 1 полугодия 2014 г. на рынок Киева вышло 16 новых проектов с общим объемом предложения более 5 тыс. квартир. В течение июля-августа 2014 г. были открыты продажи еще в 7 комплексах, благодаря чему общий объем предложения дополнительно увеличился на 1,5 тыс. квартир. Рост предложения жилья происходит во всех сегментах рынка.

Как стало известно ProfiDom.com.ua, директор  консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко считает, что «после небольшого затишья в начале 2014 года, большинство застройщиков возобновили строительные работы на площадках. Падение объемов  ввода жилья в Киеве по итогам полугодия на 23% (по отношению к аналогичному периоду 2013 г.), скорее всего, компенсируется за счет активного строительства во втором полугодии 2014 г».

Без всякого сомнения, важным трендом развития рынка в текущей ситуации являются активное строительство на площадках объектов, что позволяет прогнозировать соблюдение большинством из застройщиков заявленных сроков ввода в эксплуатацию жилых комплексов.

Как отметила Руководитель департамента маркетинга компании  CDSАлла Куценко, «Жилая недвижимость остается практически единственным инвестиционным инструментом, позволяющим сохранить гривневые сбережения населения. Отложенный спрос начал активно реализовываться за счет сбережений населения. Большое разнообразие предложений жилья в бюджетном сегменте, подкрепленное акциями, льготными рассрочками от девелоперов, обусловило рост сделок первичного рынка жилья».

На приведенной диаграмме показан рост гривневых цен на недвижимость.

Первичный рынок недвижимости Киева. Новый сезон. Сентябрь 2014 года

Дальнейший рост курса доллара в июле-августе 2014 г., привел к новому подорожанию квадратных метров. В течение последних двух месяцев, практически все девелоперы постепенно повышали  гривневые цены. Изменение цен наблюдалось во всех сегментах рынка первичного жилья. При этом диапазон роста стоимости отдельных объектов очень широкий от  7% до 55% (за 2 месяца!). В итоге на начало сентября 2014 г. рост средних цен по сегментам составил: в элит-классе +10,9%, в бизнес классе  +6,1%, комфорт классе +11,8%, эконом классе +12,5%.

Для стимулирования спроса многие застройщики продолжают активно использовать различные акции – скидки, которые достигают 25% при условии 100% оплаты и льготный валютный курс.

Прочитано 569 разів

Підпишіться на новини будівництва:

 

 

Вибір редакції: