Рынок жилья возвращается в обычный ритм

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ), на харьковском первичном рынке средняя стоимость 1 кв. м составила 21176 грн., что на 1,5% больше, чем в декабре 2020 г. В течение января-февраля наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры площадью 30-60 кв. м.
Ценовая ситуации на вторичном рынке в городе на конец февраля оставалась более или менее стабильной: в зависимости от расположения, качества дома и площади квартиры цена варьировалась в пределах 0,5-1%, передает UBR.
В Киевском городском отделении АСНУ отметили, что с начала года рост цен на вторичном рынке столицы составил до 2%.
По состоянию на середину марта, цена на киевские однокомнатные квартиры стартует от $1300/кв. м, на двухкомнатные - от $1100, а на трехкомнатные - от $900.
В то же время на первичном рынке столицы в январе-феврале наблюдалось относительное ценовое затишье. Застройщики активно внедряли разные акции к праздникам, стимулируя спрос после зимнего локдауна. Поэтому в большинстве объектов цены остались на уровне конца декабря 2020 г., говорят эксперты.
Президент АСНУ Юрий Пита отметил, что зимнее затишье на рынке недвижимости вполне типично. Но со второй декады февраля количество сделок на вторичном рынке по сравнению с показателями декабря 2020 г. выросло на 5-7%.
"Активизация как продавцов, так и покупателей должна свидетельствовать о постепенном возвращении рынка к обычному режиму. Но сейчас на нем до сих пор царит ситуация частичной неопределенности, связанной с эпидемиологической ситуацией", - рассказал он.
По информации ProfiDOM.com.ua, Ивано-Франковская, Черновицкая, Закарпатская и Житомирская области уже находятся в "красной" и еще 10 регионов - в "оранжевой" зоне по количеству выявленных заболеваний Covid-19.
"Введение ограничений, безусловно, скажется на рынке жилой недвижимости, в первую очередь, на количестве заключенных сделок. Конечно, пока рано делать какие-то основательные прогнозы, ведь, как показал январский локдаун, карантинные ограничения могут быть более мягкими, чем это было в марте прошлого года. Однако на рынке, как и на протяжении 2020 г., частичная неопределенность является залогом определенной ценовой стабильности", - подчеркнул Юрий Пита.
По его мнению, в этом году для развития первичного и вторичного рынков жилой недвижимости определяющими станут ситуация в экономике, прежде всего это касается уровня инфляции, от которого будет зависеть стоимость квартир, преодоления последствий пандемии, а также госполитики по регулированию риэлторской деятельности.