У всех ипотечных должников могут забрать квартиры

"Утром должник открывает двери квартиры, а там стоит восемь лбов. Они, должен уточнить, должника и пальцем не тронут, потому что понимают - это уголовная ответственность. Поэтому стараются психологически давить, с целью вернуть должника в 1990-е гг. Человек, который знает свои права, их не боится: он закрывает двери или вызывает полицию. А сколько заемщиков - простые женщины, без мужчин и их поддержки? И поэтому давление коллекторов иногда срабатывает", - рассказал UBR президент юридической компании Дмитрий Головко.
По его словам, сейчас наиболее агрессивно себя ведут сотрудники таких факторинговых компаний, как "Кей-Коллект", "УкрБорг", "Вектор Плюс", "Кредекс Финанс".
При этом кроме "классического" психологического давления, коллекторы постоянно изобретают собственные ноу-хау.
Например, "УкрБорг", "Кей-Коллект" и "Вектор Плюс" начали с помощью отдельных нотариусов, игнорируя все правовые нюансы, перерегистрировать жилье должников на свои компании. Спонсор рубрики: компания "Солвин Украина", партнер компании WAREMA, крупнейшего производителя солнцезащитных систем. "За основу берут договор ипотеки как правоустанавливающий документ, хотя он и не является таковым. Так вот, на основе договора ипотеки эти нотариусы в реестре имущественных прав на недвижимое имущество перерегистрируют жилье должника на кредитора и выдают коллекторам соответствующую выписку из реестра. Этот документ - на бланке и с печатью нотариуса. Далее коллекторы приходят к людям, показывают эту бумажку и говорят: "Теперь эта квартира наша". Вот так просто, без решения суда, без выписки людей - они просто приходят утром и врываются в квартиры. Иногда им удается даже выписывать людей из квартир", - отметил Головко.
По информации ProfiDOM.com.ua, каждый заемщик, который сейчас имеет долг перед банком по ипотеке, должен быть готов к подобной ситуации. Противостоять таким коллекторам можно и нужно. Первое, что должен сделать заемщик, - сформировать "пакет безопасности" и всегда держать его под рукой.
"В "пакет безопасности" должны входить копии правоустанавливающих документов, форма №3, которая подтверждает, что заемщик прописан и проживает на этой жилплощади. В случае возникновения кризисной ситуации нужно вызвать полицейских и показать им эти документы, которые подтвердят, кому на самом деле принадлежит данная квартира. Также хорошо иметь под рукой юриста, который всем популярно расскажет, что принудительное выселение из квартиры в нашем государстве возможно только по решению суда и только органами исполнительной службы, а не коллекторами и полисменами", - резюмирует Дмитрий Головко.