Показати матеріали по тегу: купля продажа

Цены на первичном рынке жилья в Украине в апреле-июне выросли на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом 2019 г., а на вторичном рынке - на 9,4%. Об этом сообщила Государственная служба статистики.

Замерший строительный рынок показал признаки жизни впервые с начала коронакризиса. Инвестиции граждан в новое жилье на начальной стадии строительства выросли на 15%. Эксперты констатируют завершение коронакризиса на первичном рынке недвижимости, однако отмечают крайне негативный аспект, который угнетает рынок, - безответственность государственных и коммунальных застройщиков, а также недострои "Укрбуда" и "Аркады". Без разрешения этого фактора рынок продолжит находиться в коме.

Компания Dragon Capital приобрела здание по ул. Николая Шпака, 3, в Киеве для Киевской школы экономики (КШЭ). В покупку и реконструкцию объекта общей площадью 4400 кв. м компания инвестирует более $5 млн.

По итогам июня на столичном первичном рынке жилья наблюдалась существенная активизация покупателей. Об этом сообщила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.

Реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и вечные пертурбации в министерствах и ведомствах, причастных к строительству, блокируют выдачу разрешений, проектирование, ввод в эксплуатацию и проверку строек.

Столичный рынок недвижимости отходит от карантинного шока, связанного с распространением коронавирусной инфекции COVID-19. По словам гендиректора АН Park lane Виктории Барабаш, после снятия части карантинных ограничений спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве заметно активизировался во всех ценовых сегментах. Отложенный спрос, который сформировался за время карантина, сейчас перерастает в реальные сделки, говорят риэлторы.

Карантин не только спутал карты застройщикам, но и внес сумятицу в планы покупателей. Многим пришлось отложить покупку до лучших времен, так как неизвестность - главный страх инвестиций.

Инвестирование в первичный рынок - это игра в рулетку. Шансы, что застройщик закончит объект, сейчас оцениваются 50:50. Такое мнение высказал аналитик SV Development Сергей Костецкий.

В ближайшие полгода покупатели будут ориентированы на приобретение квартир в объектах новых форматов. По мнению застройщиков, данная тенденция вызвана, прежде всего, снижением покупательской активности в период карантина и усилившейся конкуренцией между застройщиками.

За время эпидемии спрос на новое жилье в Украине катастрофически рухнул. По данным застройщиков, за два месяца карантина наибольшее снижение продаж, например, в Киеве, наблюдалось в сегменте эконом-класса - 90% от уровня февраля.

Рынок жилой недвижимости в Украине взял паузу. Активность колеблется на уровне 20-30% по сравнению с докарантинным периодом. Покупатели ждут снижения цен, но продавцы не спешат идти на уступки. Квартиры, которые сдавались посуточно, переводятся в долгосрочную аренду, увеличивая объем предложения и влияя на стоимость. Повышается интерес к покупке и аренде домов.

В апреле по сравнению с мартом средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева снизились на 1,5%, или на 431 грн., до 28435 грн./кв. м.