ГЛАВНОЕ:

Многофункциональный деревообрабатывающий станок Belmash Mogilev 2 4 Eco. Обзор

Многофункциональный деревообрабатывающий станок Belmash Mogilev 2 4 Eco. Обзор

Как уже рассказывала Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua. компания «Белмаш» выпутила новинку 2020 года: многофункциональный (комбинированный, универсальный) деревообрабатывающий станок Belmash Mogilev...

23.09.2020 15:20

Раздел Инструменты и техника

Нова ґрунтівка ACRYL-PUTZ GR 43 GRUNT PRO подбає про ефективну підготовку різних поверхонь

Нова ґрунтівка  ACRYL-PUTZ GR 43 GRUNT PRO подбає про ефективну підготовку різних поверхонь

Компанія «Снєжка-Україна» запустила виробництво  нової ґрунтівки глибокого проникнення ACRYL-PUTZ GR 43 GRUNT PRO. Враховуючи швидкі зміни у технологіях  на ринку...

23.09.2020 14:20

Раздел Новые материалы

Mercedes-Benz официально представил грузовик, работающий на водороде. Фото

Mercedes-Benz официально представил грузовик, работающий на водороде. Фото

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, концерн Mercedes-Benz официально представил концепт грузового автомобиля на водородных топливных элементах Mercedes-Benz GenH2.

23.09.2020 11:20

Раздел Техника

Стартовая и финишная шпаклевка RIGIPS Saint Gobain

Стартовая и финишная шпаклевка RIGIPS Saint Gobain

Как уже неоднократно рассказывала Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua, в Украине появился официальный эксклюзивный дистрибьютор строительных материалов ТМ Rigips. Это -...

23.09.2020 09:20

Раздел Новые материалы

НОВОСТИ КОМПАНИЙ:

PrevNext
Пятница, 28 августа 2020 12:00

Житомиру не хватает торговой недвижимости

В настоящее время в Житомире функционирует 1 региональный, 2 окружных, 5 микрорайонных, 10 специализированных торговых центров и 10 отдельно стоящих супер - и гипермаркетов, а также 8 продовольственных рынков.

Согласно классификации ICSC, без учета малых магазинов, помещений формата street-retail, рынков, отдельно стоящих супер- и гипермаркетов совокупная площадь торговых объектов города составляет 139760 кв. м, что соответствует показателю 528,7 кв. м на 1 тыс. жителей, или 2050,2 кв. м/кв. км общей площади города.
"Из этого можно сделать вывод, что по уровню концентрации торговых площадей и удобству доступа Житомир занимает ведущие позиции в Украине. Однако большинство действующих объектов было введено в эксплуатацию более 10 лет назад и к настоящему времени морально и технически устарело. Поэтому в городе ощущается недостаток профессиональных торговых площадей и концептуальных объектов", - подчеркивает ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич.
По данным аналитиков UTG, в настоящее время диапазон арендных ставок в городе для помещений галереи моды площадью 50-200 кв. м варьируется в ценовом диапазоне 150-600 грн./кв. м в месяц. Наивысшие ставки (300-600 грн.) характерны для ведущего торгового объекта города - ТРЦ "Глобал.UA". При этом в большинстве торговых объектов Житомира наблюдается низкая доля свободных помещений. В частности, по состоянию на июль, средневзвешенный уровень вакантности составил 1,8% (одно из самых низких значений в Украине).
По уровню вакантности торговые центры города можно условно разделить на три группы. В первую входят ТЦ с низкой вакантностью (0-5%). Это популярные и посещаемые торговые центры, расположенные вблизи густонаселенных жилых массивов, на пересечении транспортных узлов и пешеходных потоков, обладающие удобным доступом на общественном и личном автомобильном транспорте, с востребованными брэндами галереи моды, развлечениями и заведениями общественного питания. Ко второй группе относятся ТЦ со средней вакантностью (5-8%), а к третьей - объекты с высокой вакантностью (20% и более). К ним относятся недавно открытые и не успевшие приобрести популярность и наработать лояльность посетителей, а также объекты, где съехал один из крупных арендаторов.
"Если учесть, что потребительские расходы жителей Житомира ежемесячно составляют 1,228 млрд. грн., с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос способен обеспечить успешное функционирование еще 176930 кв. м арендуемых торговых площадей, - сообщает Оксана Гаврилевич. - Следовательно, дефицит торговых помещений в городе составляет 37170 кв. м".
По информации ProfiDOM.com.ua, несмотря на то, что в 2020-2022 гг. заявлены к открытию торговые объекты совокупной арендуемой площадью 24120 кв. м, Житомир входит в число городов, где остается неудовлетворенным потенциал спроса. Дефицит помещений (даже с учетом потенциального ввода в эксплуатацию всех заявленных проектов), способных обеспечить доходное функционирование, приемлемую вакантность и посещаемость для новых торговых объектов, составляет 13050 кв. м.

Прочитано 558 раз

 

 

Будь в курсе! Подпишись на новости строительства:

Товары для строителей:

Услуги автокрана в Киевской области и Киеве
(Услуги / Аренда спецтехники, перевозки)

Услуги автокрана в Киевской области и Киеве

Быстрый ремонт окон Одесса по приятной цене.
(Окна, двери, стеклопакеты / Окна)

Быстрый ремонт окон Одесса по приятной цене.

Ремонт окон в кратчайшие сроки Одесса. Низкие цены.
(Окна, двери, стеклопакеты / Окна)

Ремонт окон в кратчайшие сроки Одесса. Низкие цены.

Заборная секция с сеткой рабица б/у
(Стройматериалы / Металлопрокат и метизы)

Заборная секция с сеткой рабица б/у

Куплю плиты перекрытия пустотные б/у Киев
(Стройматериалы / Бетон, ЖБИ)

Куплю плиты перекрытия пустотные б/у Киев

Восстановление окон и дверей из ПВХ. Ремонт окон Одесса.
(Окна, двери, стеклопакеты / Окна)

Восстановление окон и дверей из ПВХ. Ремонт окон Одесса.

Ремонт и сервисное обслуживание пластиковых окон ПВХ.
(Окна, двери, стеклопакеты / Окна)

Ремонт и сервисное обслуживание пластиковых окон ПВХ.

Будівництво під ключ всього проекту або ж окремих елементів
(Услуги / Строительство под ключ)

Будівництво під ключ всього проекту або ж окремих елементів

Work.ua — робота в Україні

Work.ua — сайт поиcка работы №1 в Украине