ПрофиДОМ: on-line журнал о строительстве
 
24.02.2018 12:20

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков. Часть 2

Считается, что в идеале, каждый мужчина должен построить дом. Правда, в наше время строительство капитального дома – вещь недешевая. И существует реальная альтернатива этому – каркасные дома. Они гораздо легче и материалы, которые используются при их возведении, также дешевле, и времени уйдет немного.

Однако, чтобы не наделать грубых ошибок и не тратить деньги на их исправление, нужно прислушаться к советам специалистов.

Национальая энциклопедия строительств ProfiDom.com.ua в своей предыдущей публикации рассказывала, как построить дом без ошибок и начала приводить первую «порцию» советов от опытных застройщиков. Всего, нами запланировано опубликовать 90 советов и, вот, сегодня – вторая «порция».

Нужен ли ландшафтный дизайн?

Как построить дом

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают многие владельцы домов:

  • Грамотная ориентация дома по сторонам света, обеспечивает хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.
  • При планировке участка, лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.
  • Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.
  • На этапе планировки территории, важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства. 
  • Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка желптельно, предварительно, согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Как построить дом

Многие владельцы дач и коттеджей единодушны в том, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

  • Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.
  • Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.
  • Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.
  • В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Как построить дом

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

  • Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.
  • Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.
  • Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.
  • Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.
  • Фото-хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады. 

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно. 

Работы по устройству фундамента

Как построить дом

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных  застройщиков по сооружению фундамента:

  • Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент. 
  • Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.
  • Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов. 
  • Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки дома

Как построить дом

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

  • После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их. 
  • Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.
  • Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки. 

Кровельные работы

Как построить дом

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

  • Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.
  • При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.
  • Обязательно используйте снегозадержатели, даже, на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Как построить дом

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

  • Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом, практически, не нагревается, а краса не выгорает.
  • Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь. 
  • Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

Нужен ли балкон в каркасном доме

Как построить дом

Приводим мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

  • Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.
  • В противном случае, балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег. 
  • Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода. 

В следующей, заключительной, публикации Национальая энциклопедия строительств ProfiDom.com.ua завершит свой рассказ, как построить дом без ошибок и приведет последнюю «порцию» советов из обещаных 90.

(Окончание следует)

Источник

Прочитано item->hits; ?> раз


Выбор редакции: