ВСН 41-85 (р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий

Оцените
(0 голосов)

Скачать ВСН 41-85 (р)  Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий

ВІДОМЧІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ

ГОСГРАЖДАНСТРОЙ

Настоящая Инструкция распространяется на  разработку  проектов

организации капитального ремонта жилых  зданий  (именуемых  далее

"проектами организации капитального ремонта") и  проектов  произ-

водства ремонтно-строительных работ по капитальному  ремонту  жи-

лых здании (именуемых далее "проектами производства работ").

   Инструкция устанавливает требования к составу, содержанию, по-

рядку разработки, согласования и утверждения  проектов  организа-

ции капитального ремонта и проектов производства работ.

   Требования Инструкции являются обязательными для всех  органи-

заций и предприятий независимо от их ведомственной подчиненности,

осуществляющих проектирование и производство капитального  ремон-

та государственного и общественного жилищного фонда, а также фон-

да жилищно-строительных кооперативов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

   1.1. Проекты организации капитального ремонта должны  разраба-

тываться с целью повышения эффективности и  качества  ремонта  за

счет рациональной организации ремонтно-строительных работ,  обес-

печения своевременного их выполнения с наименьшими затратами

трудовых и других видов ресурсов, а также сдачи  в  эксплуатацию

законченных капитальным ремонтом объектов в установленные сроки.

   1.2. Проекты организации капитального ремонта  должны  служить

основой для решения вопросов организационно-технической подготов-

ки и осуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и  ре-

монтностроительные работы (товарной  строительной  продукции)  но

календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований  по

продолжительности ремонта и обеспечения задела  и  должны  учиты-

ваться при обосновании сметной стоимости ремонта.

   1.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с целью

обеспечения оптимальной организации ремонтно-строительного произ-

водства за счет использования наиболее эффективных методов выпол-

нения ремонтно-строительных  работ,  способствующих  снижению  их

стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и

сроков производства отдельных видов работ, повышению степени  ис-

пользования строительных машин и оборудования,  улучшению  качес-

-----------------------------------------------------------------

|                  |  Утверждены  приказом    |                 |

|                  |    государственного      |                 |

|  Внесены ЦНИИЭП  |       комитета по        |  Срок   введения|

|     жилища       |      гражданскому        |    в действие - |

| Госгражданстроя  |      строительству       |    1 января     |

|                  |      и архитектуре       |     1986 г.     |

|                  |   при  госстрое ссср     |                 |

|                  |  от 18 апреля 1985 г.    |                 |

|                  |         N  109           |                 |

-----------------------------------------------------------------       

тва работ, а также обеспечению безопасных условий труда и  сохра-

нению окружающей природной среды.

   1.4. Осуществление  капитального  ремонта  без    утвержденных

проекта организации капитального ремонта и  проекта  производства

работ запрещается.

   1.5. Для капитального ремонта зданий  с  особо  сложными  кон-

структивными решениями и условиями производства работ,  выполняе-

мых с применением специальных  вспомогательных  приспособлений  и

устройств, проектные организации,  осуществляющие  проектирование

объекта, должны разрабатывать рабочие чертежи  этих  приспособле-

ний, устройств и установок. К ним, в частности, относятся:

   устройства для закрепления грунтов способами цементации,  гли-

низации, силикатизации и термического закрепления;

   конструкции лесов, возводимых для разборки сводов, труб и т.п.;

   шпунтовые ограждения котлованов и траншей,  отрываемых  вблизи

фундаментов существующих зданий;

   конструкции перегрузочных площадок, устраиваемых  на  ремонти-

руемом здании;

   устройства для осушения стен методом зарядной компенсации;

   устройства для вывешивания конструкции при перекладке  несущих

стен и выполнении монтажных проемов - для защиты примыкающих зда-

ний:

   приспособления, обеспечивающие устойчивость  свободно  стоящих

стен;

   оснастка и специальные устройства для прокладки подземных тру-

бопроводов методом продавливания грунта.

   1.6. В состав проектно-сметной документации на капитальный ре-

монт должны включаться чертежи сложных нетиповых временных соору-

жений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации,  энер-

госнабжения, временных опор контактной и осветительной сети и  т.

п.).

   Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных зданий,

сооружений, производственной оснастки должна производиться разра-

ботчиком проекта производства работ.

   1.7. Разработка в составе проектов производства работ  индиви-

дуальных технологических карт, чертежей  установок,  инвентаря  и

приспособлений не допускается, если по ним имеется типовая  доку-

ментация, сведения о которой включены в официальные источники ин-

формации.

   1.8. Выбор вариантов проектов организации капитального  ремон-

та и проектов производства работ, а также отдельных решений в  их

составе при необходимости должен производиться на  основе  расче-

тов сравнительной эффективности.

   1.9. Оформление  проектных  материалов  по  организации  капи-

тального ремонта и производству работ должно соответствовать тре-

бованиям системы проектной документации для строительства (СПДС).

2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА

   2.1. Проект организации капитального  ремонта  должен  состав-

лять неотъемлемую часть утвержденной проектно-сметной  документа-

ции на капитальный 'ремонт, и его  следует  разрабатывать  парал-

лельно с другими разделами проектно-сметной документации в  целях

взаимоувязки объемно-планировочных, конструктивных  и  технологи-

ческих решений  с  условиями  и  методами  осуществления  ремонта

объектов.

   2.2. Проект организации капитального ремонта должен разрабаты-

ваться проектной организацией, выполняющей строительное  проекти-

рование ремонта. При разработке отдельных разделов проектно-смет-

ной  документации  субподрядными  проектными  организациями  эти

организации при необходимости  должны  разрабатывать  соответству-

ющие решения для включения их в проект организации капитального

ремонта.

   Проект организации капитального ремонта или отдельные его  ре-

шения могут разрабатываться  специализированными  проектными  или

проектно-технологическими

  организациями ("Оргтехстрой". "Оргтехремстрой" и др.)  за  счет

средств на проектно-изыскательские работы, передаваемых этим  ор-

ганизациям.

   2.3. Проекты организации капитального ремонта должны  разраба-

тываться с учетом:

   применения прогрессивных форм и методов организации,  планиро-

вания и управления капитальным ремонтом;

   первоочередного выполнения  работ  подготовительного  периода;

ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за

счет использования для нужд ремонта существующих строений (в  том

числе подлежащих сносу), а также применения  инвентарных  зданий,

сооружений и механизированных установок;

   создания необходимых условий для сохранения и переработки  из-

делий, оборудования и материалов, подлежащих по проекту повторно-

му использованию;

   обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил произ-

водственной санитарии и пожарной безопасности, а также  обеспече-

ния безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта  и

строительной площадке;

   осуществления мероприятий по охране окружающей природной среды.

   При разработке проектов организации капитального ремонта  дол-

жны учитываться также местные природноклиматические  и  другие

(особые) условия, стесненность  строительных  площадок  и  другие

особенности объектов ремонта.

   2.4. Проект организации капитального ремонта должен быть  сог-

ласован заказчиком проекта с генеральной подрядной организацией с

участием субподрядных организаций и  при  необходимости  со  спе-

циальными органами надзора.

   2.5. Исходными материалами для разработки проекта  организации

капитального ремонта должны служить:

   материалы инженерных изысканий для объекта капитального ремон-

та (технического обследования);

   материалы схем  (проектов)  районной  планировки,  генеральных

планов городов и населенных пунктов:

   основные решения по применению строительных материалов и  кон-

струкций, средств механизации ремонтно-строительных

   работ, согласованные с генеральной подрядной  организацией,  а

также данные об использовании источников  и  порядке  обеспечения

ремонта энергетическими ресурсами, водой, временными  инженерными

сетями и коммуникациями, а также местными строительными  материа-

лами,

   разбивка ремонтируемого объекта на очереди (комплексы) ;

   сведения об условиях обеспечения объекта ремонта рабочими кад-

рами и о возможности использования на период  ремонта  существую-

щих помещений и строений;

   данные о наличии  производственно-технической  базы  подрядных

организаций, возможностях и условиях ее использования:

   сведения о наличии у подрядных организаций инвентарных  перед-

вижных или сборно-разборных производственно-бытовых помещений:

   данные о плановой и фактической среднегодовой (среднемесячной)

выработке строительных машин, средств транспорта, рабочих подряд-

ных организаций на аналогичных объектах:

   данные о возможности и сроках  освобождения  жилых  зданий  от

проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).

   Указанные исходные материалы должны  предоставляться  заказчи-

ком и генеральным подрядчиком проектной  организации,  разрабаты-

вающей проект организации капитального ремонта, в сроки,  обеспе-

чивающие его своевременную разработку.

   2.6. Состав и содержание проектов организации капитального ре-

монта должны определяться с учетом его сложности в зависимости от

объемно-планировочных и конструктивных решений, степени их унифи-

кации, необходимости применения специальных вспомогательных

  сооружений, приспособлений  и  установок,  разнообразия  строи-

тельных процессов и необходимости  выполнения  специальных  видов

работ, а также условий поставки на объект материалов и изделий.

   Степень сложности капитального ремонта должна  устанавливаться

до разработки проекта его  организации  инстанцией,  утверждающей

задание на проектирование.

   2.7. Проект организации капитального ремонта должен разрабаты-

ваться на объем ремонта, предусмотренный  проектом.  При  осущес-

твлении капитального ремонта отдельными очередями проект  органи-

зации капитального ремонта на первую и последующие  очереди  дол-

жен разрабатываться с учетом полного объема ремонта.

   2.8. В состав проекта организации капитального ремонта  должны

включаться:

   а) календарный план капитального ремонта (рекомендуемое  прил.

1, форма 1), в котором должны быть  определены  сроки  выполнения

ремонта, приведено распределение затрат на ремонт и  объемов  ре-

монтно-строительных работ по срокам  (включая  работы  подготови-

тельного периода), а при разбивке ремонта на очереди  (комплексы)

- сроки выполнения этих очередей или комплексов:

   б) строительный (генеральный план с  расположением  существую-

щих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий, сооружений и ин-

женерных сетей, не подлежащих ремонту, разбираемых  и  переклады-

ваемых инженерных коммуникаций; постоянных и  временных  проездов

для транспортирования материалов, конструкций  и  изделий,  путей

перемещения кранов большой  грузоподъемности,  инженерных  сетей:

источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теп-

лом и мест подключения временных инженерных сетей  к  действующим

сетям: мест примыкания новых сетей к существующим: складских пло-

щадок, основных монтажных кранов и других  строительных  машин  и

зон их действия: механизированных установок: временного  огражде-

ния: безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или  рабо-

тающих в смежных зданиях или в здании, ремонтируемом без  отселе-

ния жильцов и арендаторов.

   В необходимых случаях на строительном генеральном  плане  дол-

жны быть показаны габариты арочных проездов на путях  транспорти-

рования грузов, высота зданий, смежных с объектом ремонта, распо-

ложение оттяжек осветительной и контактной  сетей,  осветительных

колонн, специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи,

антенных сооружении, рекламных устройств, зеленых  насаждений,  а

также подлежащих переносу (в связи с ремонтом) киосков,  ларьков,

телефонных будок и пр. При недостаточной приобъектной  территории

для размещения складских площадок должны предусматриваться резер-

вные (промежуточные) складские площадки вне приобъектной террито-

рии.

   Если организационными и  техническими  решениями  охватывается

территория за пределами приобъектной площадки,  то  кроме  строи-

тельного генерального плана в состав  проекта  должен  включаться

также ситуационный план с расположением подъездных путей,  проме-

жуточных складских площадок, временных  линий  электропередачи  с

указанием схем отвода движения транспорта и переноса  технических

средств регулирования уличного движения и т. д.;

   в) ведомость объемов основных  ремонтно-строительных,  монтаж-

ных и специальных работ (рекомендуемое прил. 1, форма 2), опреде-

ленных проектно-сметной документацией, с выделением  объемов  ра-

бот подготовительного периода и при необходимости -  по  очередям

(комплексам),

   г) ведомость потребности в основных строительных конструкциях,

деталях, материалах и оборудовании (рекомендуемое прил. 1,  форма

3), составляемую на объект в  целом,  включая  работы  подготови-

тельного периода, и при  необходимости  -  на  отдельные  очереди

(комплексы), исходя из объемов работ и действующих  норм  расхода

строительных материалов;

   д)  график потребности в основных строительных машинах и тран-

спортных средствах по объекту ремонта в  целом,  составленный  на

основе физических объемов работ, объема грузоперевозок и норм вы-

работки строительных машин и средств транспорта,

   е) график потребности в рабочих кадрах по категориям,  состав-

ленный в соответствии с объемами ремонтно-строительных  работ  по

основным организациям, участвующим в капитальном ремонте, и  пла-

новых норм выработки на одного рабочего этих организаций:

   ж)  пояснительная записка, содержащая:

   обоснование методов производства и возможного  совмещения  ре-

монтно-строительных, монтажных и специальных работ, в  том  числе

выполняемых в зимних условиях;

   решения по выполнению технически сложных процессов по замене и

усилению конструкций ремонтируемых зданий;

   мероприятия по обеспечению устойчивости стен и  пространствен-

ной жесткости зданий при сплошной замене перекрытий:

   мероприятия по охране труда:

   мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и  арендаторов

в ремонтируемых без отселения зданиях и  зданиях.,  расположенных

на строительной площадке либо примыкающих к ней, а также безопас-

ного движения пешеходов и транспорта на прилегающих магистралях:

   условия сохранения окружающей природной среды;

   обоснование потребности в строительных  машинах,  транспортных

средствах, энергоустановках, складах и складских площадках, энер-

гетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, бытовых по-

мещениях;

   рекомендации по выбору временных, в том числе  мобильных  (ин-

вентарных) зданий  и  сооружений  с  указанием  принятых  типовых

проектов;

   перечень  вспомогательных  сооружений,  приспособлений,    ус-

тройств и установок, а также сложных временных сооружений  и  ус-

тройств, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектны-

ми организациями в составе рабочих чертежей  на  капитальный  ре-

монт объекта:

   обоснование потребности в рабочих кадрах;

   перечень и объемы выполняемых в стесненных условиях работ, ра-

бот по перегрузке материалов и конструкций, на  которые  распрос-

траняются удорожающие факторы;

   мероприятия, обеспечивающие высокопроизводительный труд строи-

телей без нарушения нормальных условий проживания жильцов  в  ре-

монтируемых зданиях (при проведении капитального ремонта без  от-

селения жильцов);

   обоснование принятой продолжительности капитального ремонта.

   В проекте организации капитального ремонта  необходимо  приво-

дить следующие технико-экономические показатели:

   полную сметную стоимость капитального ремонта, в том числе ре-

монтно-строительных работ, тыс. руб.;

   нормативную продолжительность капитального ремонта,  мес.  или

рабочих дней;

   максимальную численность работающих, чел.;

   затраты  труда  на  выполнение  ремонтно-строительных   работ,

чел.-дн.

   2.9. В состав проектно-сметной документации на капитальный ре-

монт технически несложных объектов (капитальный ремонт  отдельных

элементов зданий без охвата ремонтными работами здания  в  целом,

капитальный ремонт без замены конструкций с  преобладанием  сани-

тарно-технических, отделочных работ и т. п.) вместо проекта орга-

низации капитального ремонта следует  включить  раздел  "Основные

положения по организации капитального ремонта", содержащий строи-

тельный генеральный план объекта (приобъектной строительной  пло-

щадки) с решением в нем основных вопросов организации и механиза-

ции ремонтно-строительных работ и пояснительную записку, содержа-

щую указания по методам выполнения этих  работ,  особенностям  их

выполнения в зимнее время, а также требования по технике безопас-

ности.

   2.10. При  капитальном  ремонте  жилых  зданий  без  отселения

жильцов необходимо устанавливать очередность и порядок  совмещен-

ного выполнения ремонтностроительных работ с указанием помещений,

в которых на время производства работ отключаются питающие  сети,

запрещается проход проживающих и (или) арендаторов.

   2.11. При производстве капитального ремонта объектов  в  суро-

вых природных условиях в проектах или в  основных  положениях  по

организации капитального ремонта дополнительно к требованиям, из-

ложенным в п. 2.3, должна учитываться возможность воздействия  на

подготовку, организацию и осуществление капитального ремонта  фи-

зических, географических и экономических факторов, указанных в СН

47-74 для Северной строительно-климатической зоны, для  горных  и

высокогорных районов, а также для пустынных и полупустынных райо-

нов и районов с жарким климатом.

   2.12. Если к началу капитального ремонта решения  проекта  его

организации устарели, а также в случае применения более совершен-

ных строительных машин, оборудования и  прогрессивной  технологии

ремонтностроительных работ в установленном порядке должны  произ-

водиться его переработка или корректировка в  составе  утвержден-

ной проектно-сметной документации.



  •  

     

    Выбор редакции: