Одним из результатов этой работы явилась разработка и утверждение нового национального стандарта ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 на замену ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства».
В данном материале ProfiDom.com.ua рассматривает ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства» и его основные отличия от старого ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства».
Итак, ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 содержит требования, которые соответствуют действующему законодательству:
• Термины и определения понятий, используемых при определении стоимости строительства («государственные средства», «строительные работы», «сметная норма», «смета выполненных строительных работ», «текущий ремонт», «материально-технические ресурсы», и т.п.).
• Общую концепцию системы ценообразования в строительстве.
• Порядок составления инвесторской сметной документации.
• Порядок определения стоимости строительства.
• Особенности определения стоимости пусконаладочных работ.
Сфера действия ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 распространяется относительно перечня объектов и относительно источников финансирования строительства. Он устанавливает основные правила по определению стоимости нового строительства, реконструкции, капитального ремонта и технического переоснащения домов, зданий и сооружений любого назначения, их комплексов, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, а также текущего ремонта домов, зданий и сооружений, жилищного и гражданского назначения, инженерных сетей, дорог и объектов благоустройства, реставрации памятников архитектуры градостроения.
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 обязателен при определении стоимости строительства объектов, сооружаемых за счет бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии.
Система ценообразования в строительстве базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.
Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы, предназначенные для определения прямых затрат в стоимости строительства.
Ресурсные элементные сметные нормы по видам работ разработаны путем пересмотра сметной нормативной базы и путем переиздания сметной нормативной базы.
Согласно новому ДСТУ Б Д.1.1-1:201, сметные нормы подразделяются на:
• государственные стандарты Украины (государственные сметные нормы);
• стандарты организаций Украины СОУ (в т.ч. отраслевые сметные нормы);
• индивидуальные ресурсные сметные нормы.
• Все существующие ведомственные (отраслевые) сметные нормы должны быть пересмотрены и утверждены СОУ.
• Сметные нормативы для отдельных строек логично переходят в разряд индивидуальных ресурсных норм.
• По степени укрупнения сметные нормы подразделяются на элементные и укрупненные нормы.
• Сметная стоимость строительства состоит из строительных работ, стоимости оборудования (монтируемого и немонтируемого), мебели, инвентаря, и других расходов.
Перечень видов сметной документации не изменился:
• локальные сметы
• локальные сметные расчеты
• объектные сметы
• объектные сметные расчеты
• сметные расчеты
• сводные сметные расчеты стоимости объектов строительства
• сводка затрат
• ведомость сметной стоимости объектов строительства, которые входят в пусковые комплексы
• ведомость сметной стоимости строительства объектов и работ по охране окружающей среды
• ведомость ресурсов к соответствующим сметам и сметным расчетам
Состав сметной документации определяет стадия проектирования.
• На стадии Проект - локальные сметные расчеты предусмотрено разрабатывать лишь в отдельных случаях (неосновные строительные работы, детализация), а в случае использования объектов-аналогов - их выбор, приведения их стоимостных показателей до текущего уровня должен обеспечивать определение стоимости с достаточной точностью.
• Инвесторская сметная документация, разработанная на стадии Проект и утвержденная в составе проектной документации, должна достоверно определять сметную стоимость всех объектов строительства, которые входят в состав комплекса (строения), который позволит реализовать решения, предусмотренные в проектной документации
• На стадии РП (рабочий проект)- локальные сметные расчеты не разрабатываются, а стоимость видов работ и затраты определяются на основе первичного сметного документа - локальной сметы
• На стадии РД (рабочая документация) - могут уточняться только отдельные локальные и объектные сметы (на виды работ, объемы по которым не были окончательно определены на стадии Проект)
Первичным сметным документом остается локальная смета.
Ознакомительная версия «ДСТУ Б Д.1.1-1:2013. Правила визначення вартості будівництва» опубликована на нашем Форуме в разделе Строительная практика
(Продолжение следует)