Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, специалисты из столичного архитектурное бюро VIHAREV architects & engineers представили проект реставрации здания бывшего Центрального гастронома, который был одобрен градостроительным советом столицы и сейчас проходит обязательные ступени: строительную экспертизу и регистрацию в градостроительном кадастре.
По словам архитекторов, главная цель любой реставрации – это сохранение исторической достоверности дома, поэтому она должна проходить с «минимальным вмешательством»: здание останется трехэтажным и будет сохранен его исторический фасад
Как появился Центральный гастроном в Киеве
Трехэтажный комплекс зданий усадьбы Ивана Баптиста Кане в стиле позднего классицизма был построен в 1873-1874 годах. Он стал одним из первых в творчестве архитектора Владимира Николаева в Киеве. В полуподвале помещалась кафе, на первом этаже - несколько магазинов, в частности, галантерейный «Универсал», швейных машин компании «Зингер». На двух верхних этажах был отель более, чем на 60 номеров, плюс несколько «меблированных комнат» в мансарде.
Даже, после смены собственника в 1883 году название гостиницы «Кане» сохранялось до конца 1920-х. С зданием гостиницы «Кане» связаны имена известных политических деятелей, актеров, художников. Так, в 1888-89 гг., во время работы над росписями Владимирского собора, в отеле останавливался художник Михаил Врубель, а в 1918 году. - гетман Павел Скоропадский.
В конце концов, это здание было уничтожено пожаром. По результатам обследований несущих строительных конструкций здания, проведенных ГП «Государственный научно-исследовательский институт строительных конструкций» в декабре 2017, общее техническое состояние было квалифицировано как «аварийный».
Вот, таким помнят киевляне Центральный гастроном
А теперь, что касается самой сути – исторической ценности этого здания по улице Крещатик, 40/1
По мнению архитекторов – авторов проекта реставрации, безусловной ценностью является экстерьер и исторический объем здания. Это одна из немногих уцелевших зданий старого Крещатика.
Целью предложенного проекта реставрации является воссоздание исторического фасада Центрального гастронома. К счастью, даже после пожара, фасад находится в удовлетворительном состоянии для полноценной реставрации, и есть реальная возможность его восстановить: даже ограждения балконов хорошо сохранились. Изучался вопрос восстановления деревянных витрин, - но до сих пор, в этом вопросе точка не поставлена: недостаточно исходных чертежей, а сами витрины были уничтожены, еще семьдесят лет назад.
К сожалению, внутренний объем, также, менялся и не является аутеничным и его восстановление уже нецелесообразно, - все конструкции в руинах.
Реставрация здания включает в себя усиление и частичную замену конструкций, улучшение состояния фасадов, перепланировку внутренних помещений. Особое внимание будет уделено комплексной модернизации инженерных систем и оптимизации их использования.
Функциональное наполнение здания
На первом и частично на минус первом этажах запланирован продовольственный магазин - «Центральный гастроном».
До третьего этажа, включительно, планируется размещение торговых точек. На четвертом этаже (мансарда) предусмотрено фуд-корт. Кровля эксплуатируемая, на нее выходит эскалатор и лифты, предполагаем летнюю ресторацию и смотровая площадка для киевлян. Этажность первой линии - неизменна: три этажа плюс мансардный этаж, как и было 100 лет назад.
Как рассказали журналистам ProfiDom.com.ua авторы проекта реставрации, очень важно сохранить нашу историю, «ДНК» нашего города. Квартал «Старый Крещатик» пережил две войны и советскую власть, и мы должны сохранить его для потомков. Ценность здания - исторический масштаб, историческая архитектура и неотъемлемая часть всего ансамбля Крещатика. А для старшего поколения, для наших родителей «Центральный гастроном» - это часть их молодости, часть их воспоминаний.
Сроки реализации проекта
После получения разрешительной документации на противоаварийные работы, а также, после получения экспертного заключения, начать основное строительство планируется с осени 2020 года. Реализации - 2-3 года, а объем необходимых инвестиций – 16 000 000 $.