Сейчас состояние рынка офисной недвижимости Киева определяет высокая вакантность, спровоцированная ростом нового предложения и умеренной активностью арендаторов. Об этом говорится в отчете компании CBRE.
Большая часть сделок на рынке в первом квартале была обусловлена переездом или консолидацией офисов, а не расширением, и появлением новых игроков. Тем не менее, результаты рынка за квартал превзошли результаты за соответствующий период 2012 г. Всего в первом полугодии продали и сдали в аренду 85 тыс. кв. м офисных площадей - в два раза больше, чем в первом полугодии прошлого года. Вакантность в сегменте выросла до 27,1%.
Арендные ставки в первом полугодии почти не менялись: на помещения класса А в центральном деловом районе, без НДС и операционных затрат они составляют $25-40/кв. м в месяц, класса В - $12-29.
Как сообщил управляющий партнер CBRE в Украине Радомир Цуркан, первые признаки восстановления рынка появятся в следующем году на фоне ожидания улучшения экономических условий. А уже в 2015 г. положительная динамика будет более вероятной.