По ее словам, общее предложение "гибких" офисов в прошлом году составило 89 тыс. кв. м, тогда как в 2019 г. показатель был на уровне 73 тыс. кв. м. В структуре общего предложения офисной недвижимости столицы коворкинги и "гибкие" офисы занимают 4,5%, передает UBR.
Среди крупнейших операторов коворкингов продолжают активно развиваться следующие:
- международный оператор Regus, который занимает 20% от всего предложения на столичном рынке;
- локальные операторы Creative Quarter (14%), Creative States (9%), Coworking Platforma&Office Club (8%), The Space (6%) и т. д.
По информации ProfiDOM.com.ua, в 2021 г. ожидается также выход новых локаций оператора BeeWorking, который представил пока только один объект.
Одновременно с этим в минувшем году с рынка ушел оператор New Work Labs, закрыв локацию в ТЦ Globus и передав ее в управление арендодателю. Также закрылся коворкинг Platforma по ул. Боричев Ток, начавший работу перед весенним локдауном.
"Да, коворкинги закрывались, но новые объекты достаточно активно заполнялись. Даже учитывая, что открытия были в начале лета прошлого года, как, например, Creative States Arsenal, он очень хорошо заполнился очень разными арендаторами, не только IT, но и сферами, от которых никто не ожидал гибкости. Также открылся Peremoga Space на Ярославом валу, у которого заполняемость уже более половины за 3-4 месяца работы", - отметила эксперт.
По данным CBRE, девелоперы также все чаще рассматривают коворкинг как часть инфраструктуры традиционных офисных объектов, что является конкурентным преимуществом перед другими проектами.