В частности, объект продадут украинскому или иностранному инвестору либо государство будет владеть активом и получать две трети арендного дохода, заявил советник главы ФГИ по недвижимости Александр Носаченко.
"До конца года можно закрыть транзакцию, но нужно решить ряд вопросов", - отметил он.
Так, Фонд госимущества должен подготовить инвестиционный меморандум, а доля россиян должна окончательно перейти в госсобственность.
Что касается инвестиционной привлекательности ТРЦ, то, по мнению эксперта, арендный доход вырастет вдвое, несмотря на падение в 2022 г. К 2026 г. показатель может подняться на 15-20%, если полномасштабная война завершится в конце 2023 г. или в начале следующего года. Если же война продолжится, восстановление будет в пределах 5% ежегодно, передает UBR.
До полномасштабного вторжения Ocean Plaza оценивали в $180 млн. ($120 млн. - российская доля). В итоге оценка снизилась до $140-150 млн. ($90-100 млн.).
Носаченко заявляет, что минимальная цена ТРЦ во время войны - $160 млн. А за $100 млн. ТРЦ никто не будет продавать. Даже при форс-мажоре торги планируют переносить на месяц-два, чтобы продать объект по рыночной стоимости.
Управляющий директор по прямым инвестициям Dragon Capital Владимир Тимочко подчеркнул, что ТРЦ в центре Киева прежде всего заинтересует частных инвесторов, имеющих опыт в сфере торговой недвижимости.
Однако опыта продаж конфискованных активов государством на аукционах за высокую цену пока нет, поэтому инвесторы сомневаются в возможности провести конкурентные торги.
"Мы будем наблюдать за развитием событий вокруг этого актива и примем решение о своем участии в аукционе, исходя из того, что мы увидим на этапе его подготовки", - указали в Dragon Capital.
По информации ProfiDOM.com.ua, Ocean Plaza входит в десятку ТРЦ Украины с площадью 125 тыс. кв. м. Выручка компании, которой принадлежит ТРЦ, в 2021 г. составила 1,1 млрд. грн.