"Себестоимость строительства повсюду возросла примерно на 15-20%, наши проекты - не исключение. Это повлияет на стоимость квадратного метра: за следующий год цены вырастут, однако не критично, потому что девелоперы пытаются поддерживать спрос", - сказала она.
Сейчас в жилом комплексе Greenville на Печерске стоимость квадратного метра в готовом доме в среднем составляет $2,4 тыс., а в строящемся - $2 тыс. В Greenville Park средняя цена квадратного метра на стадии строительства - $1,9 тыс.
По словам Караханян, в 2023 г. продажи, спрос, строительство, логистические и оперативно-производственные процессы адаптировались к условиям военного положения. Во второй половине года заметно возрос спрос: люди начали возвращаться в Украину.
"В ЖК Greenville на Печерске осенью мы сдали в эксплуатацию две новые секции, а в следующем году планируем начинать еще одну. На объекте Greenville Park мы в этом году почти завершили все монолитные работы - динамика строительства высока, несмотря на все препятствия военного времени", - рассказала она агентству "Интерфакс-Украина".
По наблюдениям эксперта, сейчас условия на рынке диктует покупатель, девелоперы подстраиваются под инвесторов. Увеличился срок заключения сделки, сейчас этот процесс занимает месяц и больше, покупатели ищут наиболее выгодные для себя условия. Также инвесторы не готовы вкладывать средства в проекты на ранних стадиях строительства, оценивая риски. Приоритет отдается квартирам в домах на финальных или готовых этапах. Если раньше покупатели рассматривали покупку жилья как удачную инвестицию для сохранения средств или прибыли, то сейчас квартиры покупают, прежде всего, для себя и семьи.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, в общем, при выборе жилья внимание покупателя сосредоточено на трех аспектах: безопасность, функциональность и рациональная планировка.
"Делают выбор в пользу проектов с подземным паркингом (который служит укрытием), удаленных от военно-промышленных объектов. Конечно, инвестор также обращает внимание на конструктивные преимущества комплекса, качество строительных материалов", - сказала Караханян.