Как значится в постановлении Одесского апелляционного хозяйственного суда, размер паевого взноса на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры Одессы для ООО «Амарант-Лендтрейдинг», возводящего торгово-офисный центр на ул. Балковской, уменьшен в 3,5 раза.
В 2007 г. исполком Одесского горсовета предоставил компании разрешение на проектирование и строительство торгово-офисного центра. При этом стороны установили размер паевого взноса - 6,19 млн. грн., - который нужно заплатить после утверждения горсоветом проекта землеустройства участка площадью 0,66 га до 9 декабря 2008 г.
Но 23 апреля 2009 г. стороны установили новый срок выплаты паевого взноса - до 31 декабря 2010 г. А 4 апреля 2012 г. подписали дополнительное соглашение, по которому оплата должна состояться до 31 декабря 2012 г.
Компания свой взнос в установленный срок так и не внесла, в результате чего исполком обратился в суд с требованием взыскать с нее 6,19 млн. грн.
Суд первой инстанции иск исполкома удовлетворил, поскольку компания не выполнила условия договора. А апелляционный суд встал на сторону компании.
Апелляционный суд сослался на решение суда по другому делу, по которому исполком обязали пересчитать размер паевого взноса «Амарант-Лендтрейдинга».
При принятии этого решения суд принял доводы компании о том, что на момент заключения дополнительных соглашений изменилось законодательство и граничный размер паевого взноса уменьшился с 20% до 10% общей сметной стоимости строительства.
Кроме того, как установил суд, компания до сих пор не начала строительство. «Амарант-Лендтрейдинг» ссылается на то, что часть выделенного ему участка с 1996 г. занимает автостоянка общественной организации «За рулем». Поэтому компания в апреле решила уменьшить площадь здания с 13359 до 5 тыс. кв. м. Соответственно и сметная стоимость строительства, являющаяся базой для вычисления граничного размера паевого взноса, значительно сократилась.
Компания несколько раз обращалась в горсовет с просьбой изменить размер паевого взноса, но ее просьбы не были удовлетворены.
Выполняя решение суда, 26 сентября исполком и «Амарант-Лендтрейдинг» заключили новый договор о паевом участии. Компания должна до 31 декабря 2015 г. заплатить 1,73 млн. грн.