Об этом говорится в переданном УНИАН комментарии первого заместителя председателя правления "Глобус Банка" Елены Дмитриевой. Она напомнила, что на льготную ипотеку с октября 2022 г. было направлено лишь чуть более 1,3 млрд. грн., что удовлетворяет потребности менее 3% из более 35 тыс. обращений клиентов по этой программе. Хотя программа действует только для четырех категорий клиентов: военных, медиков, педагогов и ученых. В случае распространения действия программы на всех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, спрос на кредиты возрастет в десятки раз.
"Понимаем, что отсутствие источников финансирования является краеугольным камнем для эффективной реализации государственной ипотечной программы. В то же время даже из выделенных средств на первичный рынок деньги не поступают, поскольку все кредиты были направлены на уже построенные квартиры", - сказала Дмитриева.
По ее оценке, по состоянию на начало мая соотношение спроса на льготную ипотеку для приобретения квартир на первичном и вторичном рынках составляет 1 к 3: то есть, около 12 тыс. полученных заявок на кредиты по государственной программе касаются жилья на первичном рынке.
По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт подчеркнула, что клиенты по льготной ипотеке заинтересованы в приобретении объектов с высокой степенью готовности - 80% и выше с запланированным вводом в эксплуатацию до конца года.
"Прежде всего потенциальных заемщиков на первичном рынке интересуют одно-двухкомнатные квартиры площадью от 40-45 кв. м до 65-70 кв. м по цене в среднем от 1,5 млн. грн. до 2 млн. грн.", - отметила Дмитриева.
Кроме того, около 25% заявок на льготную ипотеку ориентировано на новостройки в западных областных центрах Украины (прежде всего речь идет о Львове, Ивано-Франковске и Луцке). Более 34% заявителей планируют приобрести жилье в Киеве и области, еще 8% приходится на Одессу и 6% на Днепр, около 3% - на Харьков и 24% - на другие области.
По мнению эксперта, анонсированный перезапуск программы "єОселя" с акцентом на первичный рынок будет стимулировать активизацию на строительных площадках, а также может существенно увеличить спрос: уже сейчас около 30% потенциальных покупателей на первичном рынке жилья заинтересованы в приобретении квартир с помощью программы "єОселя". Кроме того, ипотека для первичного рынка будет стимулировать развитие смежных отраслей экономики и обеспечит решение проблемы с трудоустройством внутренне перемещенных лиц. "Государственная ипотека для первичного рынка позволит застройщикам увеличить темпы строительства, а значит это "затронет" касательные отрасли экономики: это и новые рабочие места, рост доходов граждан, а также налоговых отчислений и тому подобное. Именно поэтому перезапуск "єОселi" с акцентом на первичный рынок жилья может стать важным двигателем восстановления экономики страны", - резюмировала Дмитриева.