Хозяйственный суд Киева отказал ПСК «Максимус» в удовлетворении иска по взысканию с Государственного жилищно-коммунального предприятия Национальной академии наук Украины 8 млн. грн. частичного возмещения стоимости ремонта, проведенного в арендованном у НАНУ помещении.
По информации ProfiDOM.com.ua, в августе 2006 г. ЖКП НАНУ передало компании в аренду на 7 лет помещение общей площадью 1260 кв. м на пр. Науки в Киеве. По состоянию на июль 2006 г. стоимость этой недвижимости составляла 450 тыс. грн.
Компания утверждала, что на момент приема-передачи имущество находилось в неудовлетворительном состоянии и нуждалось в ремонте. Поэтому в договоре стороны указали, что арендатор может провести ремонт, который будет компенсирован арендодателем. Компания указала, что в 2007-2008 гг. провела ремонт на 11,43 млн. грн., которые ЖКП НАНУ не возместило.
Компания обратилась в суд с требованием обязать предприятие частично оплатить стоимость ремонта в размере 8 млн. грн., но хозсуд в удовлетворении этого иска отказал.
Суд указал, что в 2007 г. ЖКП НАНУ дало компании разрешение на проведение текущего, а не капитального ремонта или улучшения имущества. В соответствии с законом «Об аренде государственного и коммунального имущества», стоимость улучшения арендованного имущества, проведенного арендатором без согласования с арендодателем, которое нельзя отделить без вреда для имущества, компенсации не подлежит.