"Ситуация с "Укрбудом" привела к изменению расстановки сил среди столичных застройщиков и девелоперов: теперь 59,6% рынка контролируют семь компаний, тогда как ранее 50% контролировали "Укрбуд" и "Киевгорстрой"", - констатировал он.
По словам Непоседова, в частности, лидерами по объемам и количеству проектов столичного рынка жилищного строительства по состоянию на начало года являются "Киевгорстрой", Stolitsa Group, "Интергал-Буд", ZIM Capital Group, Bud development, KAN Development и UDP.
Проблемы у инвесторов c застройщиками ("УкрБуд", "Аркада", "Уко Групп" Войцеховского, "Элита-центр") приводят к большей лояльности со стороны покупателей к девелоперам с проверенной и подтвержденной положительной репутацией, передает "Интерфакс-Украина".
"Рост значения репутации дополнительно усугубляет борьбу за потребителя для новых игроков строительного рынка. На потребителе это сказывается ростом цены квартир от надежных девелоперов", - отметил президент компании UTG.
Кроме того, по его словам, в Киеве отмечается переориентация многих застройщиков на проекты в более высокие сегменты (комфорт+, бизнес и премиум).
"Рост класса жилья и цен на квартиры в Киеве логичен: предложение в приближенных к столице населенных пунктах Киевской области (непосредственный пригород - Вишневое, Вышгород, Ирпень, Софиевская Борщаговка, Новоселки и т. д.) представлено обилием недорогих комплексов в классе "эконом" с доступными ценами и широкими возможностями рассрочки", - сказал эксперт.
Как отмечает Непоседов, выборы президента Украины и Верховной Рады в 2019 г., а также последовавшие за ними изменения в расстановке сил правящей элиты страны вынудили большинство категорий населения занять выжидательную позицию или отказаться от дорогостоящих покупок. Все это спровоцировало ограничение спроса в первом и втором кварталах.
"Тем не менее, оптимизм украинцев, укрепление курса национальной валюты, рост потребительских настроений привели к реализации значительного объема отложенного спроса в третьем и четвертом кварталах 2019 г. В итоге по результатам 2019 г. количество заключенных частными и государственными нотариусами сделок купли-продажи квартир и индивидуальных жилых домов в Украине (без учета АРК) продемонстрировало положительную динамику - +24,156 тыс. сделок в абсолютном выражение или + 8,7% в относительном" - резюмировал Непоседов.
По информации ProfiDOM.com.ua, при этом в Киеве был зафиксирован новый абсолютный рекорд количество сделок - 41,5 тыс. договоров купли-продажи квартир за прошлый год.