Среди ключевых объектов в Colliers Ukraine выделили вторую очередь логистического комплекса "Макаровский" (14,5 тыс. кв. м), новый логистический центр Rozetka (62 тыс. кв. м) и логистический комплекс французской компании FM Logistic (9,6 тыс. кв. м), передает "Интерфакс-Украина".
Общий объем предложения к концу 2021 г. составил 1 млн. 956 тыс. кв. м. При этом показатель вакантности на рынке не превышает 1,5%, показывая, что спрос превышает имеющееся предложение.
Как сообщили в Colliers Ukraine, в основном качественные объекты вводятся в эксплуатацию уже с высоким показателем заполняемости согласно предварительным договорам аренды.
Вследствие превышения спроса над предложением продолжается тенденция к росту арендных ставок. К концу 2021 г. уровень запрашиваемых арендных ставок достиг девятилетнего максимума - $6/кв. м без НДС (А класс).
В 2021 г. было заявлено о начале девелопмента нескольких масштабных логистических комплексов. По данным аналитиков Colliers Ukraine, на этапе строительства и проектирования находится 600-700 тыс. кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, учитывая дефицит качественных складов, компании-арендаторы, активно развивающие бизнес в Украине, все чаще рассматривают формат build-to-suit. Так, в 2021 г. был введен логистический комплекс для интернет-ритейлера Rozetka площадью 62 тыс. кв. м.
В компании отмечают, что именно в сегменте складской недвижимости наблюдалась наибольшая активность инвесторов. За последние пять лет на рынке состоялось подписание более 10 инвестиционных соглашений. В частности, в 2021 г. компания Dragon Capital закрыла сделку по приобретению одного из самых больших логистических комплексов на рынке Amtel (100 тыс. кв. м).