Как только пришло время платить налоги на недвижимость, тут же выяснилось, что делать это довольно затруднительно. Точной базы данных, в которую внесены жилые объекты и размеры жилой площади – не существует.
Поэтому, Кабинет Министров Украины решил временно освободить граждан от уплаты налога на недвижимость.
Сейчас требуется создать реестр плательщиков. Для этого налоговая служба должна к 1 июля 2013 направить владельцам жилья по месту их регистрации сообщения о сверке количества принадлежащих им жилых объектов и размеров их жилой площади.
В свою очередь, владельцы жилья до 31 декабря 2013 года должны сверить полученные от налоговой данные с информацией на основании оригиналов документов о праве собственности на недвижимость. После этого налоговая по месту жительства налогоплательщиков в 10-дневный срок после завершения сверки должна предоставить соответствующую информацию налоговым органам по местонахождению объектов. При этом налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения.
Помимо всего прочего налог на недвижимость при наличии у физлица нескольких видов жилья (квартира, дом) может рассчитываться, исходя из суммарной жилой площади этих объектов, при этом предусмотрено уменьшение налогооблагаемой базы на 370 кв. м от этого показателя.
Согласно действующим нормам, налог на недвижимость при наличии у физлица нескольких видов жилья (квартира, дом) рассчитывается отдельно по каждому объекту.
Кроме того, правительство предлагает в большей степени дифференцировать шкалу налогов, предусмотрев введение налога в размере 1% от минимальной заработной платы за 1 кв. м для физлиц, владеющих различными видами жилья, суммарная площадь которого не превышает 740 кв. м и в размере 2,7% в случае превышения 740 кв. м.
При этом сохраняются ставки налога в размере не более 1% для квартир жилой площадью не более 240 кв. м и дома не более 500 кв. м, а также 2,7% для квартир жилой площадью более 240 кв. м и дома более 500 кв. м.
Ставки налога для юридических лиц составляют 1% для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м и домов не более 500 кв. м и 2,7% для квартир с жилой площадью более 240 кв. м и домов более 500 кв. м.
При этом правительство предлагает продлить срок подачи юридическими лицами налоговой декларации до 20 февраля, тогда как сейчас установлен срок до 1 февраля.
Кабмин предлагает расширить список граждан, которым могут быть предоставлены налоговые льготы на один объект, добавив к нему детей-сирот, детей, лишенных родительской опеки, детей-инвалидов, которых воспитывают одинокие матери. Кроме того, в список налоговых льготников внесли жилье принадлежащее монастырям, а также не более двух жилых объектов других религиозных организаций.
В общем, чехарда продолжается. Еще один реестр жилья. Дублирование документов БТИ и печально знаменитого Госреестра. Снова гигантские суммы на его создание и гарантированная неразбериха и противоречащие друг другу данные по одному и тому же объекту недвижимости.