Это в 7-8 раз ниже уровня, предусмотренного Государственными строительными нормами для дома с таким количеством квартир, объяснила UBR эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Она указала, что согласно ГСН, количество парковочных мест в здании определяется исходя из числа квартир с одной комнатой, а также с двумя и более.
В центральной части города (к которой можно отнести Шевченковский район) к однокомнатным квартирам применяется коэффициент 0,5, а к двухкомнатным и больше – коэффициент 1. Если рассматривать район близ метро "Дорогожичи" не как центральную городскую зону, то для однокомнатных квартир коэффициент остается прежним, а для остальных снижается до 0,8.
По информации ProfiDOM.com.ua, даже если бы UNO City состоял только из однокомнатных квартир, то к комплексу должна была прилагаться парковка на 131 место. Однако, отмечает Берещак, исходя из плана и количества этажей ЖК, в нем приблизительно 149 однокомнатных квартир. Еще 84 квартиры имеют две комнаты, а 26 – 3 комнаты. Также в комплексе имеется 4 двухуровневые квартиры на 4 комнаты.
Исходя из этого, если относить расположение ЖК к центральной части Киева, он должен предусмотреть 189 парковочных мест. Если нет – то 166 паркомест. Однако, подчеркивает Берещак, в эти расчеты берутся только паркоместа для жителей комплекса.
"По ГСН, жилой комплекс должен предоставлять парковочные места и для гостей. Их количество должно составлять не менее 15% от паркомест для жителей", – указала Берещак.
То есть в случае ЖК Uno City дополнительно к парковке для жителей в комплексе должно было быть еще от 25 до 28 паркомест для гостей (в зависимости от того, считать ли район метро "Дорогожичи" центральным или нет).