Как уже сообщалось, недавно Правительство откорректировало Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди важнейших нововведений - увеличение нормативной площади, на которую распространяется компенсация, увеличение доли ежемесячного платежа по займу с 40 до 50 процентов в структуре совокупного дохода семьи заемщика, изменение механизма выплаты компенсации. Последняя происходит как софинансирование гражданином, который платит тело займа и 3% годовых, а также одновременное с ним уплата 13% компенсации ставки получателем бюджетных средств, (орган власти) на специальный текущий счет заемщика в банке.
По сравнению с предыдущей редакцией Порядка, гражданину нет необходимости искать полный объем платежа, а затем ожидать выплаты компенсации от государства. Таким образом, кассовый разрыв, на существовании которого говорили заемщики, ликвидирован.
«Информации об изменениях, размещенной в средствах массовой информации, явно недостаточно. Поэтому предлагаю банковским учреждениям пообщаться лично с такими гражданами. Соответствующие контакты банки должны иметь. Также гражданам необходимо разъяснить все алгоритм - куда обращаться, какие документы готовить чтобы реализовать свое право на компенсацию и кредиты на жилье », - отметил А. Непомнящий.По словам чиновника, Минрегион предлагает местным властям усилить информирование граждан о всех изменениях, которые произошли в порядке предоставления подешевевшей ипотеки. Кроме того, остается актуальным вопрос популяризации программы, поскольку из регионов поступает неодиночная информация о том, что граждане не знают куда обращаться за консультациями, а застройщики не знают к кому обращаться в облгосадминистрациях для того, чтобы их объекты попали на рассмотрение межведомственной комиссии.
«В начале мая значительное количество граждан проявила заинтересованность к этой программе. С желанием получить ипотечный кредит они обращались в местные органы исполнительной власти и банков. Однако, ознакомившись с условиями кредитования и компенсации процентных ставок, отложили принятие решений об участии в этой программе. После внесения соответствующих корректив в порядке компенсации, а это уже дважды происходило, мы рассчитываем, что такие граждане все же реализуют свои предварительные намерения», - отметил Александр Непомнящий.
Минрегион настаивает на непосредственном разъяснении местными властями заинтересованным гражданам всех вопросов, связанных с получением удешевленной ипотеки. Как рассчитывают эксперты, это может существенно увеличить количество тех, кто решит воспользоваться предложенной возможностью улучшить свое жилищное положение.