Минрегион Украины параллельно с реализацией программы удешевления ипотеки работает над внедрением в регионах массового строительства. Жилье, построенное на специально отобранных местными властями участках, которые обеспечены соответствующей инженерной инфраструктурой, должно полностью соответствовать критериям программы удешевления ипотеки.
Об этом сообщил Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.
«Разработаны типовые проекты, 1700 гектаров - 628 площадок с инфраструктурой - отобраны. Застройщики и государство теперь должны на основе выработанной совместно идеологии развернуть массовое строительство жилья», - сообщил Анатолий Близнюк.
Как отметил глава Минрегиона, не все застройщики готовы участвовать в программе удешевленной ипотеки, через расчетную стоимость, которая их не устраивает.
«Есть застройщики, которые считают, что лучше «придержать» квартиры, но продать дороже. А есть те, кто понимают, что за счет объема можно заработать и на рассчитанной Минрегионом цене. Работают нормальные рыночные механизмы», - сказал Близнюк.
По словам министра, цены за квадратный метр жилья, применяемые в программе удешевления ипотеки, рассчитаны очень тщательно, на основе реальной стоимости работ, товаров и услуг. В расчетные цены заложено минимальную рентабельность, что позволит застройщикам работать не только безубыточно, но и с минимальной прибылью.
Напомним, что нормативная стоимость 1 кв. м жилья устанавливается:
- для Киева - 7 тыс. грн.,
- для Киевской области, областных центров и Севастополя и Симферополя - 5 тыс. грн.,
- для других населенных пунктов - до 4 тыс. грн.
Для населенных пунктов, расположенных в 15-километровой зоне от Киева, Севастополя, Симферополя и областных центров, расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 10 процентов. Допускается превышение нормативной площади и расчетной стоимости жилья не более чем на 25 процентов.
