Электронный госреестр, как идея современного порядка регистрации сделок с недвижимостью, был «без шума и пыли» начат еще в 2002 году по инициативе Министерства Юстиции.
Работников БТИ с определенного момента обязали все документы, касающиеся регистрации недвижимости, заносить в этот реестр. И около 10 лет так и продолжалось, однако, на начало 2013 года реесстр заполнен менее, чем на 40 %, т.е. больше половины собственников жилья в этом реестре не числится. Это и понятно: когда начиналась приватизация жилья – не было никакого реестра.
По новому закону нотариус обязан установить право собственности перед совершением сделки купли-продажи. У людей есть какие-то бумаги: техпаспорт, справки и т.п., однако нотариусу нужна только выписка из Госреестра, а у большинства ее на сегодняшний момент просто нет. Значит, нужно бежать в местное отделение Госреестра и в течение 14 рабочих дней, т.е. через 3 недели, получать эту выписку.
Раньше подтверждение прав собственности давало БТИ, причем обязано это было сделать за 3 дня.
По словам начальника Луганского городского Бюро технической инвентаризации Владимира Корниенко, - «Государственный реестр это вообще тайна за 7-ю замками. Администратором электронного реестра выступает предприятие министерства юстиции. И самое главное – он закрыт для граждан. Много говорилось о том, что данные о собственности и правах на нее должны быть прозрачны, что реестры должны быть публичными и открытыми, для этого и затевалась реформа. В итоге оказалось, что они закрыты…».
«…раньше администратором электронного реестра было предприятие министерства юстиции под названием «ГП Информцентр». Оно давало доступ, пароли. Теперь для нотариусов каждый вход в реестр платный. То есть, платит, конечно, заявитель…»
Как и любая электронная база данных, имеющая выход в Интернет, Госсреестр уязвим для квалифицированных хакеров: «…В принципе, любой человек, если он задумал махинацию, аферу, может с помощью хакера зайти в реестр и поменять там запись. Если на бумажных носителях не будет подтверждения, ситуация может возникнуть драматическая…», - считает Владимир Корниенко.