"Для большей части заемщиков, в частности, для молодых семей без долгой положительной кредитной истории кредиты по ставке в 10% все еще не всегда доступны, хотя они уже есть на рынке. Предлагаемые НБУ меры предусматривают частичную компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам или частичное покрытие государством кредитных рисков банков", - говорится в сообщении, передает "Минфин".
При этом уточняется, что ипотеку под 10% банки чаще предлагают давним клиентам с высоким уровнем надежности, который определяется внутренними методиками финучреждений.
"Нужно понимать, что из-за высоких рисков банки неохотно идут в этот сегмент", - пояснила пресс-служба.
Механизм применения программы для активизации ипотечного кредитования должен предусматривать достаточно мер по минимизации рисков для финансовой стабильности, поскольку остаются актуальными проблемы наличия "пробелов" на рынке недвижимости в части защиты прав инвесторов и кредиторов.
По информации ProfiDOM.com.ua, в то же время такая программа могла бы дать дополнительный импульс снижению стоимости ипотеки к более доступному уровню, добавили в пресс-службе.
"Еще в декабре 2019 г. стоимость ипотеки составляла 19-20%, а сегодня банки уже предлагают программы менее 10%, а отдельные частные банки - под 12-13%. Я уверен, что тренд будет сохраняться. Если Национальный банк будет поддерживать, то ставки будут снижаться и для населения, и для юридических лиц", - отметил глава НБУ Кирилл Шевченко.
Кроме того, по словам Шевченко, непрозрачные схемы финансирования среди застройщиков является одной из ключевых причин, почему банки не спешат активно работать с ипотекой.