Что нового ждет рынок торговой недвижимости Киева в 2017 г.

Общая арендная площадь ТРЦ превысит 250 тыс. кв. м. Об этом UBR рассказал заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.
Площади планируемых к открытию ТРЦ: Smart Plaza Polytech, пр. Победы, 26, - 15 тыс. кв. м; Blockbuster Mall, пр. Московский, 36 - 135 тыс. кв. м; River Mall, Днепровская набережная, 10, 14, - 59,7 тыс. кв. м; Retail Park Petrovka, пр. Бандеры - 12 тыс. кв. м; Kideal (первая очередь), ул. Здолбуновская - 30 тыс. кв. м; Academ-City, пр. Академика Палладина, 16, - 8 тыс. кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, особенностями региональных ТРЦ (объекты, обслуживающие несколько районов города/пригорода) является большая торговая площадь и высокая якорная "сила притяжения". Обычно в составе региональных ТРЦ есть продовольственный гипермаркет, кинотеатр, расширенная зона food-корт, множество магазинов одежды и обуви, детский развлекательный центр. Кроме того, некоторые региональные центры предлагают много развлечений (боулинг, ледовый каток, картинг, аквапарк), просторные общественные зоны (фонтаны, прогулочные аллеи, спортивные площадки).
"В последние годы торговые объекты начинают выполнять функции общественных центров: в них появляются музеи, театры, мультимедийные библиотеки, экспериментариумы, коворкинговые пространства", - отметил Олейник.
Окружные ТРЦ (объекты, обслуживающие один из районов города) характеризуются меньшей площадью и якорной силой арендаторов. Традиционно они имеют супермаркет, более простые зоны фуд-корт и развлечений (кинотеатр, детский развлекательный центр, фитнес-центр и т. д.).
ТЦ микрорайонного формата нацелены на ассортимент товаров повседневного спроса, редко имеют якорных арендаторов, отличных от продовольственного супермаркета.
Год только начался, и еще рано говорить о том, открытие какого из объектов теоретически могут перенести, но к самыми распространенными на сегодняшний день причинами отсрочки начала работы ТРЦ зачастую относят общеэкономическую и политическую ситуацию в стране; проблемы с финансированием строительства; проблемы с вводом объекта в эксплуатацию; проблемы с набором арендаторов (очень тесно связана с первой проблемой); форс-мажорные обстоятельства.