За последние 20 лет украинская статистика фиксирует две, казалось бы, противоположные тенденции. С одной стороны, в целом по стране растет доля жилья, подключенного к системам центрального отопления (ЦО). С 47,9% в 1995 году до 68,9% в 2016 году увеличилась доля жилого фонда, оборудованного любыми системами отопления, и с 35% до 47% — горячим водоснабжением. С другой стороны, индивидуальное отопление тоже не отстает: к 2017 году заняло долю в 21,8% в крупных городах и 59,4% — в малых.
Чем вызвана такая динамика? Стоит отметить, что все домохозяйства страны можно разделить на три практически равные группы, которые расположены в:
• селах;
• малых городах;
• крупных городах.
Это важная деталь: от наличия достаточного количества потребителей зависит существование теплосетей в населенных пунктах.
Так вот: общая статистика по ЦО растет благодаря крупным городам, а малые, за последнее десятилетие, постепенно переходят на индивидуальное отопление. С одной стороны, это дает некоторое облегчение потребителям. Но, с другой — пагубно влияет на общее состояние жилищно-коммунального хозяйства этих населенных пунктов и в целом на систему ЦО.
(Прим. ред. – термин «пагубно влияет» ввели в оборот именно монополисты-теплопоставщики, теряющие свои доходы. Никто не мешал им последние 25 лет модернизировать свои сети)
В статистических документах 1990-х отмечалось, что проводить водопровод, централизованное отопление и горячую воду в селах слишком дорого. К 2000-м дорогим стало централизованное отопление в маленьких городах. Жители получали в горисполкомах разрешения на установку квартирных котлов.
В результате, лишь 30-40% от общего количества абонентов оставались клиентами теплосетей. В первую очередь, это были пенсионеры и небогатые семьи — те, кто не могли себе позволить переоборудовать отопление.
Даже, в киевских квартирах начали устанавливать системы индивидуального отопления. Это происходило так интенсивно, что в 2007 году тогдашнему Министерству ЖКХ пришлось издать отдельный приказ. Согласно этому документу отключать от ЦО и горячей воды можно, только, весь жилой дом, а не отдельные секции или помещения.
В «Киевэнерго» объясняют такое решение просто: отключение отдельных квартир разбалансирует внутридомовую теплосистему. Поэтому переход на индивидуальное отопление должны одобрить все собственники помещений.
(Прим. ред. – С технической точки зрения, действительно, может нарушится балансировка теплосистемы внутри дома. Однако и «Киевэнерго» никто не мешал модернизировать свои сети, а не строить особняки)
В некоторых городах, — это уже необратимый процесс. Но, в других местах спасение ЦО еще возможно. Главные заинтересованные лица - это местные власти и предприятия теплокоммунэнерго (ТКЭ).
Почему централизация теряет популярность
К началу XXI века, примерно, 50% населения Украины пользовались центральным отоплением. В 2009 году 42,2% всех домохозяйств страны имели ЦО, на индивидуальном были 35,5%. В селах пользуются индивидуальными котлами — 48% домохозяйств и печным отоплением — 44%, по данным 2016 года.
Для сравнения, уровень использования ЦО в крупных городах довольно стабилен. В 2009 году он достиг 77% домохозяйств, в 2017 году снизился до 76,3% (вполне вероятно, что это произошло из-за отсутствия в статистике данных об оккупированных районах урбанизированного Донбасса). В малых городах 24,6% домохозяйств до сих пор используют ЦО, а 59,4% — индивидуальное отопление. В частных домах даже встречается печное отопление.
Но статистика фиксирует «тревожные звоночки»: в крупных городах уровень индивидуального отопления вырос с 18% (2009 г.) до 21,8% (2017 г.), в малых — с 49,8% (2009 г.) до 59,4% (2017 г.). Именно, этот процесс должен был остановить приказ ликвидированного теперь Министерства ЖКХ.
Почему же этого не случилось и централизация отопления, в отличие от других услуг (вода, газ, электроэнергия), оказалась менее востребованной у наших соотечественников?
Примечательно, что по мнению практиков, которые занимаются оптимизацией централизованного теплоснабжения в Украине, в малых городах есть случаи отказа от ЦО, как по инициативе клиентов, так и снабжающих компаний. Ведь ЦО подается только в отопительный период, а горячее водоснабжение должно быть круглый год. Но существующие системы централизованного теплоснабжения и котлы в большинстве случаев не оптимизированы под такие переходы.
В результате, эффективность и КПД котельных в летний период существенно падает, ведь они вынуждены работать на 20-30% мощности. В таком случае, проще отказаться от предоставления обеих услуг: так и происходит в малых городах.
Что думают по этому поводу эксперты, мы расскажем в следующей публикации
(Окончание следует)
