Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, портал Domik.ua провел анализ на предмет того, где в Киеве жить лучше всего. Сегодня анализируем Оболонский район столицы.
В предыдущем материале мы рассматривали особенности и предложения по жилью в Шевченковском (центр). Ниже представлена основная информация про Оболонь
Оболонь – историческая местность Киева, ставшая одним из густонаселенных и инфраструктурно развитых спальных массивов столицы. Оболонь представляет собой квартальную застройку, разделенную на 11 спальных микрорайонов. Вдоль Оболонского проспекта, который проходит через весь массив, расположены три станции синей ветки метрополитена: «Оболонь», «Минская» и «Героев Днепра».
Основную часть жилого фонда Оболони составляют старые, типовые и улучшенные панельные дома в 9 этажей (свыше пятисот строений) и выше (более четырехсот зданий).
Вторичный рынок недвижимости Оболони
По состоянию на 2 августа 2018 года купить квартиру на Оболони можно, выбрав одно из 1242 предложений по жилью. Из них, 333 объекта – в домах «старой панели», 289 – в зданиях «типовой панели», 58 жилищ – в постройках «типовой улучшенной панели», 24 квартиры в старых кирпичных домах, 61 жилье – в зданиях из «улучшенного кирпича», 29 предложений насчитывается в постройках из «украинской панели» и 308 квартир – в украинских кирпичных зданиях.
Эти 1242 квартиры – разного количества комнат: 220 однокомнатные; 301 раздельные двухкомнатные; 23 смежные двухкомнатные; 450 раздельные трехкомнатные; 64 смежно-раздельные на три комнаты; 6 смежные трехкомнатные; 102 раздельные четырехкомнатные; 20 смежно-раздельные четырехкомнатные; 24 многокомнатные и 9 пентхаусов.
Информация о количестве комнат, ценах и расположении составлена по объявлениям продавцов, актуальных на 2 августа текущего года, подано в таблице ниже.
По информации Domik.ua, в период с 1 января и по 2 августа 2018-го, средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке Оболони снизилась на 18,3%. Так, в январе 2018 усредненный показатель составлял $1270/кв. м, а на момент выхода статьи по ценам – $1038/кв. м. Обобщенные действующие цены на квартиры на вторичном рынке Оболони представлены в следующей графической таблице ниже.
