Некоторое оживление сделок по жилой недвижимости летом породило надежды на постепенное восстановление рынка после окончания сезона отпусков. Однако эксперты не прогнозируют существенного роста спроса со стороны потенциальных покупателей. Поэтому при отсутствии каких-то форс-мажорных обстоятельств ожидается продолжение текущего тренда на постепенное "сползание" цен. Как минимум, до конца года.

Киевляне перебираются за город. В первом полугодии было заключено 2459 сделок купли-продажи, тогда как за аналогичный период прошлого года - 1627, говорится в исследовании компании SV Development. Рост числа сделок связан с уступчивостью продавцов, которые готовы снижать цены на 30-40% реальным покупателям. На каждого клиента приходится несколько десятков предложений.

Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам года, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко.

В Украине постепенно стабилизируются цены на жилье. За первое полугодие долларовые цены на квартиры в новостройках снизились на 1,5-2%.

Стоимость некоторых объектов жилой недвижимости в новостройках столицы уже достигла нижнего предела и бесконечно жилье дешеветь не будет. Такое мнение высказал эксперт по недвижимости Виктор Несин.

Фонд гарантирования вкладов выставляет на продажу недвижимость в элитном пригороде столицы - пгт Козин в Обуховском районе Киева (около 30 км до центра столицы).

По мере затихания строительного бума киевские новостройки перестают раскупать. И на них стали снижаться цены: сильнее всего на жилье бизнес-класса - сразу на 10-15%.

На рынке первичной недвижимости сегодня много интересных предложений, много акций от застройщиков, но к выбору надо подходить взвешенно.

Разница в ценах на недвижимость в Киеве и крупнейших городах сокращается. Квартиры в Киеве на вторичном рынке по-прежнему дороже в среднем на 30%. Разница в стоимости первичного жилья уменьшилась до 13-20%. Причина - большое количество новых строек в столице, что вынуждает киевских застройщиков сдерживать цены.

На сегодняшний день на вторичном загородном рынке элитной недвижимости Киева к продаже представлено около 2 тыс. объектов. При этом более 65% предложения представлено коттеджами.

Покупка ипотечной недвижимости в Украине стала по-настоящему опасным делом. Из-за правовой позиции Верховного суда (обнародованной недавно в постановлении по делу №6-1803цс16) люди, купившие у банка заложенное жилье или земельный участок, легко могут остаться ни с чем, если не заплатят за него дважды.

Гражданам вовсю продают нежилую недвижимость под видом смарт-квартир. Подобный формат жилья пришел в страну несколько лет назад на волне снижения доходов граждан и моды на компактные квартиры. Раскручивая смарт-объекты, застройщики делают упор как раз на небольших метражах и возможности сэкономить деньги как на покупке и ремонте, так и на коммунальных услугах.