На рынке жилой недвижимости назревает очередной кризис. Эксперты говорят о новом "пузыре", который может лопнуть уже в следующем году. Об этом сообщил независимый эксперт по вопросам недвижимости Ярослав Цуканов.

Сейчас наблюдается тенденция разделения платежей: отдельно устанавливается стоимость аренды жилья и отдельно - оплата коммунальных услуг. Об этом сообщила президент ВОО "Лига экспертов Украины" Светлана Бовсуновская.

Цена на новые квартиры в Киеве может вырасти на 2-4% в 2018 г., сообщил заместитель руководителя департамента консалтинга UTG Константин Олейник.

На рынке недвижимости наблюдается традиционное оживление, которое девелоперы связывают с окончанием летних отпусков и активизацией бизнеса. Покупатели стали активнее интересоваться объектами недвижимости, рассказал вице-президент "Киевгорстроя" Аркадий Бондарев.

В преддверии нового учебного года снять жилье в столице становится настоящим вызовом - цены растут очень быстро.

На столичный рынок первичной недвижимости большое давление оказывает количество не распроданных квартир в сданных домах.

Киевский рынок аренды жилой недвижимости пошел в рост. За январь-июль в Киеве заключили около 6 тыс. сделок, на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал ведущий специалист по недвижимости компании SV Development Сергей Костецкий. В дефиците - недорогое жилье стоимостью 4-6 тыс. грн. в месяц. Ажиотаж продлится до середины сентября.

Сезон отпусков - традиционный период затишья на рынке аренды недвижимости. Однако каждое лето имеет свои особенности.

Некоторое оживление сделок по жилой недвижимости летом породило надежды на постепенное восстановление рынка после окончания сезона отпусков. Однако эксперты не прогнозируют существенного роста спроса со стороны потенциальных покупателей. Поэтому при отсутствии каких-то форс-мажорных обстоятельств ожидается продолжение текущего тренда на постепенное "сползание" цен. Как минимум, до конца года.

Киевляне перебираются за город. В первом полугодии было заключено 2459 сделок купли-продажи, тогда как за аналогичный период прошлого года - 1627, говорится в исследовании компании SV Development. Рост числа сделок связан с уступчивостью продавцов, которые готовы снижать цены на 30-40% реальным покупателям. На каждого клиента приходится несколько десятков предложений.

Желающим провести выходные за городом придется потрудиться. Арендовать скромный домик с удобствами на улице, но возле реки или озера удастся не с первого раза. На некоторых базах отдыха даже сформировался "лист ожидания" из потенциальных туристов. Мест не хватает и в новых загородных комплексах, где номера сдают не менее чем на двое суток. Ажиотаж привел к росту цен на 15-20%.

Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам года, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко.