Но у покупателя нет четкого понимания, как формируется стоимость возведения дома. При этом, согласно приказа Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ № 236 «О показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины» от 28.07.2016 года сформированы средние цены на строительство новых жилых домов. Согласно этому документу, в Киеве самая высокая стоимость возведения квадратного метра жилья — 10081 грн, а в Кировоградской области, самая низкая — 7363 грн.
Как стало известно, портал Domik.ua направил информационный запрос в министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. В этом письме, содержалась просьба четко ответить на следующие вопросы:
1. Как подсчитывается опосредованная стоимость строительства жилья, и почему она существенно отличается по регионам?
2. О каких именно домах и апартаментах идет речь? Какой среди них удельный вес зданий:
- до 5-ти этажей;
- от 6-ти до 12-ти этажей;
- от 13-ти до 18-ти этажей;
- выше 18-ти этажей.
3. Какие составляющие входят в опосредованную стоимость жилья, и каковы (предположительно) их пропорции?
Сколько (в среднем) стоит:
- разработка технического проекта;
- инженерная подготовка территории, предназначенной для застройки;
- строительство фундамента;
- строительство подземного паркинга;
- строительство каждого этажа монолитно-каркасной «коробки» дома;
- строительство внешних стен (с утеплением);
- строительство внутренних стен и перегородок;
- строительство технического этажа и крыши;
- строительство инженерных систем в доме;
- комплексные отделочные работы в квартирах и в доме в целом;
- другие существенные расходы.
На этот запрос был получен ответ, в котором чиновники Министерства, так и не указали информацию о формировании усредненной стоимости строительства.
Ниже мы публикуем ответ Министерства на запрос издания Domik.ua.
Таким образом, выяснить принцип формирования стоимости Министерством регионального развития не удалось.
Скорее всего, как это бывает, во многих министерствах сидят люди, которые, чаще всего, не имеют профильного образования, но умеют плодить горы никому не нужных бумаг, отчетов и приказов. И все эти «горы» не имеют ничего общего с реальной жизнью. А мы эту армию чиновников содержим на отчисления от своих, и так не очень больших доходов.
