Комплекс располагается на территории двух районов: Черняховского и Житомирского. Участки площадью 1,9 га Житомирская РГА передала компании в аренду на 25 лет еще в 2003 г. 13 га компания получила в субаренду от частного лица, которому Черняховская РГА сдала участок в аренду в 2006 г.
В августе 2015 г. апелляционный суд отменил решение Черняховской РГА и признал недействительными договоры аренды и субаренды. Дела по участкам в Житомирском районе осенью прошлого года были приостановлены.
Но прокуратура утверждает, что "Доминвест" вел строительство комплекса на основании поддельных документов. В декабре 2015 г. бывший глава Каменки (Житомирский район) подтвердил в суде, что в 2007 г. подделал решение исполкома сельсовета о выдаче компании согласования на строительство спортивно-оздоровительного комплекса и свидетельства о праве собственности на него. Но сельсовет не имел права выдавать такие документы, поскольку строительство велось на землях государственного лесхоза.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, дела об отмене решений Каменского сельсовета и Житомирской РГА, которая приняла в эксплуатацию сооружения комплекса, находятся в судах.