Все сегменты коммерческой недвижимости в Украине в большей или меньшей степени почувствовали негативное влияние кризиса, связанного с распространением COVID-19. Однако результаты такой ситуации инвесторы, участники рынка смогут объективно оценить не сразу.

Текущий год сильно изменил планы как арендаторов, так и собственников площадей. Виной тому - коронакризис и сокращение доходов компаний вследствие карантина. Из-за этого у арендаторов изменились запросы, а собственники помещений снизили цены.

Инвестиционный фонд Виталия Хомутынника "Каскад-Инвест" выступил инвестором двух торгово-развлекательных центров в Киеве - Respublika и "Вырлица".

Долгосрочные проекты на рынке коммерческой недвижимости могут быть отложены из-за пандемии коронавируса, вероятно падение объемов инвестиций, считают в консалтинговой компании CBRE Ukraine (Киев).

Самую дорогую коммерческую недвижимость предлагают в Киеве и Львове. А предпринимателям из Днепра и Харькова в финансовом плане будет легче. Чаще всего мелкий бизнес ищет помещения площадью до 20 кв. м.

С начала года стоимость аренды помещений на первых этажах зданий в Киеве выросла на 20%. Одной из причин такого подорожания стали сети игровых залов, которые активнее начали искать такие объекты. Об этом рассказала генеральный директор компании "Ресторанный консалтинг" Ольга Насонова.

В 2018 г. в коммерческую недвижимость Киева было инвестировано $300 млн., сообщил руководитель департамента рынков капитала Cushman and Wakefield в Украине Владимир Мысака. Он считает это крупным вложением и свидетельством интереса инвесторов к украинскому рынку.

В этом году управляющие торговых и офисных центров не скрывают оптимизма. Многим из них удалось выйти на показатели работы докризисного 2013 г. В Украине появились покупатели, которые готовы инвестировать в покупку торговых, офисных и складских центров. Арендаторы активизировались, что позволило управляющим компаниям сократить вакантность и поднять ставки.

Исполком Львовского горсовета согласовал детальный план территории в районе ул. Героев УПА, Антоновича и Кульпарковской, который предусматривает строительство на территории бывшего завода "Кинескоп".

Перед началом нового бизнес-сезона аналитический центр Dom.ria исследовал рынок офисной недвижимости. Эксперты проанализировали информацию о 1618 офисных помещений для аренды и 856 для продажи, представленных на портале.

Пустующих площадей в торговых, офисных и логистических центрах Киева практически нет. В первом полугодии вакантность на рынке офисной недвижимости сократилась с 13% до 9%, логистики - с 5,1% до 3,3%, а торговли - с 5% до 4%.

В июле предложения по продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости на Dom.ria собрали свыше 290 тыс. просмотров. 64% из них пришлись на продажу, а 36% - на предложения по аренде помещений.