Незаконные киевские стройки января 2018 года. Окончание

Незаконное строительство в Киеве, неважно, это МАФы или многоэтажные жилищные комплексы, стало настоящим бичом столицы. Факты незаконного строительства фиксируются, документируются, даже передаются в суд, но эффекта, практически, никакого. Но, люди, покупающие недвижимость, должны знать, где и какие дома строятся незаконно, чтобы не попасть в скандальные ситуации – без денег и без квартир.

В предыдущей публикации ProfiDom.com.ua рассказал об анализе киевских незаконных строек января 2018 года, который провел портал Domik.ua. Был представлен список незаконных строек на Левом берегу, а сегодня мы представляем вторую часть этого списка.  

Правый берег Киева 

Соломенский район 

В Соломенском районе в системе градостроительного мониторинга отмечены четыре незаконные новостройки (перечислены ниже).

1. ЖК «Совские пруды» по адресу улица Кировоградская, 70. Застройщик — ООО «Сити-Девелопмент». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований по благоустройству. 21.09.2015 открыто уголовное производство.
2. ЖК «Меридиан» на улице Кадетский Гай, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Карта работ благоустройства аннулирована. 
3. Двухэтажная пристройка к жилому дому на улице Андрея Головко, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований — сооружение возведено на земле общегородского пользования. Следственное управление ГУ МВД города Киева 01.10.2015 начало досудебное расследование в рамках уголовного производства. 
4. Объект неизвестного назначения в границах малоэтажной застройки по адресу улица Раздельная, 1-А, напротив ул. Кудряшова, 73. Информации о застройщике в системе мониторинга нет. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 24.09.2015 отправлены открытые письма по поводу нарушения правил землепользования и градостроения в государственную инспекцию сельского хозяйства и департамент ГАСИ города Киева.

Святошинский район 

В Святошинском районе находятся пять незаконных новостроек, отмеченных системой мониторинга (перечислены ниже).

1. Жилой комплекс по адресу улица Святошинская, 1. Застройщик — ЗАО «МЖК «Академгородок». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения целевого назначения земельного участка — для обслуживания и эксплуатации административного здания и складских помещений. 
2. ЖК «Сосновый бор» по адресу улица Олевская 5, 9, 11, 15. Застройщик — ООО «УкоинвестСтрой».Статус самовольного строительства объектов в квартале улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмачской присвоен из-за ведения работ на земельном участке с неопределенным целевым назначением. 31.07.2015 начато досудебное расследование законности стройки.  
3. ЖК по адресу улица В. Покотило, 6. Цель работ — сооружение жилого комплекса со встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенным кинотеатром и подземным паркингом. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений разрешительной документации на строительство и градостроительных требований. 
4. ЖК «Маргарита» на улице М. Булгакова, 12. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения правил землепользования — назначение участка не определено. Цель производства работ — реконструкция сооружения под торгово-развлекательный комплекс с помещениями административного назначения и подземным паркингом. 
5. Частный дом по адресу бульвар Академика Вернадского, 1/22. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований — не зарегистрированы условия и ограничения строительства.

Шевченковский район 

В Шевченковском районе система мониторинга зафиксировала шестнадцать незаконных жилых новостроек (перечень ниже).

1. Клубный дом «InCo home на Подоле» на улице Лукьяновская, 14-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований. В данных мониторинга обозначена декларация о готовности объекта к эксплуатации от 20.02.2015. Решения о санкциях в данных не приведены. 
2. ЖК «Прибалтийский» по адресу улица Рижская, 19-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен комплексу индивидуальных малоэтажных сблокированных домов из-за нарушений градостроительных условий. Декларация о начале выполнения строительных работ аннулирована 20.08.2015. В ГАСИ направлено письмо о нарушениях. 12.11.2015 ГУ НП Шевченковского района в городе Киеве начало досудебное расследование. 
3. Административно-жилой комплекс по адресу переулок Десятинный, 3-5. В качестве застройщика указана Украинская православная церковь Киевского патриархата. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения целевого назначения земельного участка — для эксплуатации и обслуживания административных и хозяйственных помещений.
4. ЖК «Покрова» на улице Сечевых Стрельцов, 59. Застройщиком указано Центральное территориальное управление капитального строительства Министерства обороны Украины. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений градостроительных требований. 
5. ЖК «Кузьминский» по адресу ул. Жамбила Жабаева, 22. Застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений целевого назначения земельного участка — для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений. Градостроительные условия и ограничения утверждены для строительства жилого дома усадебного типа. На визуализации проекта в системе мониторинга, показан 9-этажный дом. 
6. ЖК «Кузьминский-2» на улице Магистральной, 33. Застройщик — ООО «Капитель-Буд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Условия и ограничения строительства утверждено для сооружения жилого дома выстой 4 этажа. Фотофиксация проекта в системе мониторинга отражает здание, выстроенное до 9 этажа. 08.07.2015 направлено письмо об открытии уголовного производства. 
7. ЖК «Grand Park» по адресу улица Е. Телиги, 25. Застройщик — ООО «Алимпекс-Мартингер». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 
8. Жилой комплекс на улице И. Франко, 4. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не зарегистрированы градостроительные условия и ограничения. 
9. ЖК по адресу улица Лукьяновская, 15. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за того, что не зарегистрированы градостроительные условия и ограничения. 08.07.2015 отправлено письмо об открытии уголовного производства. 
10. ЖК «Ясногорский» на улице Ясногорской,16-А. Застройщик — Обслуживающий кооператив «Ясногорский К». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Декларация о начале выполнения строительных работ аннулирована 25.05.2016. 
11. Жилой дом «Элегант» по адресу ул. Жилянская, 118. Застройщик — ЗАО «Концерн Эссе». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 23.07.2015 открыто уголовное производство по поводу законности стройки. 
12. Стройка на улице Жилянской, 120-Б. Цель проведения работ: реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга. Застройщик — ОСМД «Лыбидь-33». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. Условия и ограничения для проведения стройки не регистрировались.
13. ЖК «Посольский» по адресу улица Жамбила Жабаева, 7-Д. Застройщик — ООО «Компания «Будинвест капитал». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения: оформлена карта нарушений благоустройства. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 
14. ЖК «Молодежная инициатива» на улице С. Руданского, 9-А. Заказчик — ООО «Социальная молодежная инициатива». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушений требований градостроения. 23.07.2015 открыто уголовное производство по факту незаконного строительства. 
15. ЖК «Затишний» по адресу улица С. Руданского, 3-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Оформлен документ с требованиями корректировки проектной документации. 23.07.2015 открыто уголовное производство. В данных мониторинга зафиксирован сертификат ввода в эксплуатацию, документ датирован 19.04.2013. 
16. ЖК «Тропинина» на улице Тропинина, 3-5. Застройщик — ООО «Мегаполисстрой». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Нормативный документ, карта нарушений благоустройства, аннулирована 26.09.2013. Досудебное расследование было начато 31.07.2015. 

Подольский район 

В Подольском районе, согласно данным системы градостроительного мониторинга, зафиксированы девять незаконных жилых новостроек (перечислены ниже). 

1. Стройка по адресу улица Электриков, 26\10, 28\14, 28\15. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Система мониторинга приводит единственный утвержденный документ из разрешительного пакета — акт о праве собственности на земельный участок №03-9-00047 от 24.11.2010. Письмо об открытии уголовного производства направлено в ГУ полиции Подольского района 08.07.2015.
2. ЖК «Синеозерный» на проспекте Правды, 102. В системе мониторинга приведено уточнение адреса: на перекрестке с проспектом Георгия Гонгадзе. Застройщик — ООО «Строительная Компания «Кроун». По данным электронного кадастра, функции заказчика переданы ООО «Киевская-строительная-компания». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Градостроительные условия и ограничения не зарегистрированы. Выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №03-0944 — провести корректировку проекта. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 
3. ЖК «Замковецкий» по адресу улица Замковецкая, 5. Застройщик — ООО «Замок Билд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Градостроительные условия и ограничения не зарегистрированы.31.07.2015 начато досудебное расследование. 
4. Жилой дом на улице Белицкой, 108-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 04.09.2015 в органы МВД направлено письмо о нарушениях правил ведения строительства.
5. Жилой комплекс по адресу проспект Правды, 80-82. Объект соответствует проектным решениям, но не введен в эксплуатацию. Застройщик — ООО «Алекс Буд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований — выдано требование — архитектурно-планировочное задание АПЗ №7463/0/12/009-13 о корректировке проекта и письмо об изменениях к АПЗ. Согласно данным системы мониторинга, не введенный в эксплуатацию объект отвечает проектным решениям. 
6. ЖК «Белла Виста» на улице Сошенко, 33. Застройщик — Национальный союз художников Украины. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Прокуратора Киева 27.07.2012 оспорила законность целевого назначения земельного участка. 06.08.2012 ГАСИ исключило из реестра декларацию о начале выполнения строительных работ на объекте. 19.06.2012 ГАСИ возобновило декларацию. Согласно данным системы мониторинга, градостроительные условия и ограничения не регистрировались. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 
7. Строительство по адресу Нижний Вал, 13. Застройщик в системе мониторинга не указан. По данным мониторинга, на основании технического отчета об определении внешних границ землепользования, участок по этому адресу учитывается за ООО «ЭФ.Дизайн». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения требований законодательства. Градостроительные условия не регистрировались.
8. Строительство объекта на улице Петропавловской, 38. Застройщик в системе мониторинга не указан. По данным мониторинга, на основании технического отчета об определении внешних границ землепользования, участок с выделением адреса под литерой 38-А учитывается за частным лицом, участок с литерой 38-Б — за акционерно-коммерческим банком «Львов». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Условия и ограничения для строительства не регистрировались. 08.07.2015 направлено письмо об открытии уголовного производства.
9. Реконструкция жилого здания по адресу Петропавловская, 40. Застройщик — ГП «Государственный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт инновационных технологий в энергетике и энергосбережении». По данным мониторинга, цель работ — реконструкция жилого дома. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения требований законодательства. — Аннулирован нормативный разрешительный документ — карта нарушений благоустройства. Декларация о начале выполнения строительных работ не регистрировалась. Визуализация сооружения в системе мониторинга идентифицирует объект как жилой комплекс «Научный». 

Печерский район 

В Печерском районе система мониторинга отмечает три незаконные новостройки (перечислены ниже). 

1. ЖК «Миа Вилла» по адресу улица Менделеева, 18-20. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения требований законодательства. 08.07.2015 направлено письмо об открытии уголовного производства. 
2. ЖК «Печерский бастион» на улице Ольшанская, 2-6. Застройщик — ООО «Инновационная строительная компания». Строительство ведет ООО «Прайм-Девелопмент». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Аннулированы декларация о начале выполнения строительных работ и градостроительные условия и ограничения. 26.11.2016 ГУ НП в городе Киеве начало досудебное расследование по факту строительства. 
3. Жилой дом по адресу улица Добровольческих батальонов, 8. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Декларация о начале выполнения строительных работ и градостроительные условия и ограничения не регистрировались.

Голосеевский район 

В Голосеевском районе система мониторинга отметила восемь незаконных новостроек (перечислены ниже).

1. ЖК по адресу переулок Моторный, 9-9А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Декларация о начале выполнения строительных работ и градостроительные условия и ограничения не регистрировались.
2. ЖК «Тихорецкий» на улице Тихорецкой 30/7. Застройщик — ООО «Сити Групп». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 
3. ЖК «G-House» по адресу улица Гвардейская, 74. Застройщик — «Инвестиционно-строительная компания «ABC Build». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Нормативный документ градостроительные требования и ограничения аннулирован решением ГАСИ от 11.11.2016. 
4. ЖК «Мозаика» на Стратегическом шоссе, 53. Застройщик — ООО «Инвестиционно-строительная компания «Днипробуд». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Отсутствует контрольная карта выполнения нормативного документа — карта нарушений благоустройства. 29.07.2015 открыто уголовное производство по факту строительства с нарушением требований законодательства. 
5. ЖК «Симфония» по адресу проспект Науки, 66-70. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Фактически возведенное сооружение не соответствует проектным решениям. 27.07.2015 открыто уголовное производство. 
6. ЖК «Мрія» на проспекте Науки, 42-А. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 
7. ЖК «Панорамне містечко» на улице Ракетной, 24. Застройщик — ООО «Техэнерго». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. 13.04.2016 направлено обращение в ГАСИ и ГУ НП города Киева по поводу нарушения градостроительного законодательства во время строительства. 
8. ЖК «Теремок» по адресу ул. А. Вильямса, 2-Д. Застройщик в системе мониторинга не указан. Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований. Аннулирована декларация о готовности объекта к эксплуатации. 31.07.2015 начато досудебное расследование. 

Оболонский район 

В Оболонском районе система мониторинга зафиксировала одну незаконную новостройку, описанную ниже.

1. ЖК «Курортный» по адресу улица Федора Максименко, 24-А в поселке Пуща-Водица. Застройщик — ООО «Будкапитал-2014». Статус самовольного строительства присвоен из-за нарушения градостроительных требований и прав землепользования. 16.01.2015 объекту выдана декларация о готовности к эксплуатации. 21.09.2015 открыто уголовное производство по факту строительства с нарушением требований законодательства. 

Всего в начале 2018 года в столице насчитывается 67 незаконных строек согласно данным Градостроительного Кадастра Киева.