Торговые помещения в Киеве дорожают

"Сейчас эта тенденция практически закончилась, и все договоры аренды "отвязали" от "льготных" курсов. При этом наблюдается увеличение (ежегодная индексация) арендных ставок на 3-5%", - рассказал UBR Константин Олейник.
Сейчас, например, для торговых галерей средняя ставка аренды по рынку составляет около $30,5/кв. м. Разумеется, для якорных арендаторов ставки традиционно значительно ниже, а для маленьких торговых "островков" - выше. Для последних арендная плата может достигать и $300 и $400/кв. м.
Тем не менее, эксперты отмечают постепенное заполнение арендаторами ТРЦ новых форматов. Например, в прошлом году многие киевляне и гости столицы посетили ТРЦ Lavina Mall в ожидании увидеть там огромное количество магазинов, а вместо этого обнаружили массу пустующих помещений.
"Многие из них пустуют и сейчас, но договоры аренды помещений уже заключены на 80% площадей. В течение 4-5 месяцев ремонтные работы там будут закончены, и все эти магазины откроют свои двери для посетителей", - рассказал Константин Олейник.
Что касается появления новых арендаторов, то это очень длительный процесс.
"Переговоры с международным торговым оператором порой длятся по 5-10 лет, прежде чем будет принято решение о выходе на украинский рынок. И мы постоянно ведем такие переговоры", - рассказали в UTG.
По информации ProfiDOM.com.ua, снижение вакантности торгово-развлекательных центров достигается в основном за счет переезда нерентабельных арендаторов в более дешевые локации и появления на их месте более опытных операторов с большим ассортиментом товаров и лучшим сервисом.