Скоро киевские квартиры в аренду начнут дешеветь

Пик спроса на аренду квартир наблюдается с середины августа по середину сентября, рассказал генеральный директор агентства недвижимости Valion Артур Пилипчук. В этот период жилье традиционно арендуют студенты, специалисты из других городов, которые приезжают попытать счастья в столице, и молодые пары.
Опрошенные LIGA.net риэлторы связывают рост количества сделок аренды с падением продаж жилой недвижимости. В первом полугодии рынок просел на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели ожидают снижения курса гривни, что приведет к снижению цен на квартиры в долларовом эквиваленте. До этих пор они, как правило, снимают жилье.
По информации ProfiDOM.com.ua, спрос подогревает и сокращение предложения за последний год в среднем с 30 тыс. до 20 тыс. вариантов, добавляет Костецкий.
"Некоторые горожане намерены продать квартиру в ближайшее время, поэтому не выставляют ее на рынок аренды. Другие не хотят сдавать старую квартиру за 4-5 тыс. грн., а больше никто не дает", - добавляет эксперт.
Самым высоким спросом в Киеве традиционно пользуются недорогие квартиры, например однокомнатные за 4-6 тыс. грн. или двухкомнатные за 5-7 тыс. грн. в месяц. Найти такие предложения непросто.
"Двухкомнатную квартиру за 5500 грн. в месяц на Софиевской Борщаговке сняли буквально за час. Две подруги-студентки внесли залог за два месяца прямо на месте", - рассказал один из киевских риэлторов.
Другой агент сообщил, что двухкомнатную квартиру в "хрущевке" на среднем этаже по ул. Героев Севастополя (Соломенский район) за 5200 грн. в месяц с учетом коммунальных платежей также арендовали за несколько часов.
А вот желающих посмотреть на однокомнатные квартиры за 7-8 тыс. грн. без учета коммунальных платежей практически нет. Двухкомнатные квартиры со всеми удобствами и ремонтом возле метро за 12-13 тыс. грн. в месяц также не пользуются ажиотажным спросом.
Потенциальным арендаторам стоит учитывать, что половину месячной аренды придется доплатить в качестве комиссии агентства.
В среднем цены на аренду жилья за год выросли на 20-25%, сообщили в Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.
"Например, если в прошлом году арендовать однокомнатную квартиру в Киеве недалеко от станции метро можно было за 5 тыс. грн. в месяц, то в этом году - за 7 тыс. грн.", - рассказывает директор агентства недвижимости "Брок-риэлти" Дмитрий Корчев.
Наблюдаемый сейчас рост цен - временный, говорит Корчев. Уже после 15 сентября владельцам квартир придется снижать ставки. В первую очередь это касается собственников жилья, которые завысили стоимость аренды и не смогли найти постояльцев в сезон.