Под Киевом везде неудобно покупать жилье

В ценовом диапазоне 9-11,5 тыс. грн./кв. м в Киевской области представлено 73 ЖК. Главным образом это жилые комплексы Бучи, Белогородки, Ирпеня, Гостомеля, Ворзеля, Святопетровского. Те направления, которые являются самыми плотно застраиваемыми, они и демонстрируют рынку низкие цены.
Но застройщики не говорят будущим покупателям о перспективах серьезных пробок на выездах к центральным магистралям, особенно через год-два. Эти направления являются проблемными уже сейчас, а через пару лет строительства и заселения это будет большая проблема, передает УНИАН.
В диапазоне 12-14 тыс. грн./кв. м в Киевской области представлено 89 ЖК. Такие цены показывают ЖК, расположенные ближе к центральным магистралям, а именно Вишневое, Борщаговка и Гатное. В Борщаговке 14 строящихся объектов, в Вишневом и Крюковщине - 37, в Вышгороде - 7, в Ходосеевке - 4 новых объекта.
Близость к трассам - Новообуховской, Одесской и Окружной - снижает вероятность "стоять в пробке", и это сразу отражается на цене - она становится выше.
По информации ProfiDOM.com.ua, среди направлений пригорода Киева наиболее перспективными эксперты называют такие: Ходосеевка (Новобуховская трасса) и Вышгород (ул. Богатырская, Минское шоссе). Главные аргументы: низкое количество новых строящихся объектов и время на дорогу - в этих направлениях пробок до столицы нет. Из Ходосеевки в часы пик доехать можно за 15 минут, из Вышгорода - чуть дольше.
В сегменте 13-15 тыс. грн./кв. м представлено 22 новостройки, половина из которых - это проблемные комплексы Войцеховского и его печально известной "УкоГрупп", а вторая половина - монолитные высотки на самых окраинах столицы.
Таким образом, будущий инвестор стоит перед непростым выбором: покупать дешевый пригород - уже стоять в пробке, а со временем ситуация только усугубляется; покупать пригород подороже, риск "пробок" снижается, но ведь есть Киев; покупать дешевый Киев - проблемный недострой или монолит 25 этажей на окраине.