Вокруг Киева скоро не останется участков под строительство

По данным эксперта, на удаленности 5-10 км от столицы таких участков осталось не более 10% (0,8-1,2 тыс. га); на расстоянии до 20 км - около 40% (5 тыс. га); а более 20 км - свыше 50% (более 9-10 тыс. га), передает UBR.
"На данный момент спрос на коттеджные поселки на удаленности 5-10 км от Киева практически сравнялся с предложением. И в 80% случаев приобретение коттеджа рассматривается покупателями как инвестиционное вложение", - говорит Кононов.
По его словам, в течение ближайших 5-7 лет строительство коттеджей на расстоянии до 10 км от Киева на пригодной для этого земле будет уже практически невозможно. Вместе с тем, по прогнозам строителей, спрос в этом сегменте будет увеличиваться в среднем на 5% ежегодно.
По информации ProfiDOM.com.ua, обещанное принятие закона о рынке земли может существенно повлиять на увеличение количества земельных участков под застройку, говорит эксперт.
"Очень важно, чтобы в этом законе были прописаны четкие ограничения по нецелевому использованию сельскохозяйственных земель и рекреационных зон. Однако такой закон вполне может содержать механизмы по ускорению смены целевого назначения. Например, заброшенных, давно неиспользуемых промышленных территорий, ревитализация которых вполне может стать отличной альтернативой для развития всех сегментов загородного жилья", - отметил Кононов.
По оценкам застройщиков, в пригороде Киева количество промышленных территорий, потенциально пригодных под жилую застройку, может составить от 5-8 тыс. га до 15 тыс. га.
"Ревитализация промзон - достаточно емкий процесс во времени. После принятия закона должно пройти не менее 1-1,5 лет, чтобы можно было говорить о каком-либо прогрессе в этом вопросе", - подытожил Кононов.