Как сообщили аналитики сайта DOM.ria.ua, большая часть тенденций на киевском рынке недвижимости 2012 г. сохранилась и в 2013 г.
С января по июль спрос на жилье эконом-класса снизился на 12-15%. Благодаря этому упала и цена – на 5-7%. По словам экспертов, эта же тенденция продолжится и во второй половине года. К эконом-классу относятся малометражные квартиры в районах со слаборазвитой инфраструктурой.
А вот на квартиры с нормальным метражом в более развитых районах («эконом+») спрос в первом полугодии увеличился на 15-20%, соответственно и цены немного подросли – на 4-5%.
Одним из факторов, повлиявших на такое положение вещей, стало введение в эксплуатацию в 2011-2012 гг. порядка 70 домов в пригороде.
В бизнес-классе спрос ослаб и потянул за собой стоимость. С января цены уменьшились на 3-6%. Эксперты говорят, что к этому привело снижение доходности среднего класса украинцев. Да и жилье бизнесс-класса, по их словам, в 2011-2012 гг. было переоценено. Сейчас оно опускается к экономически обоснованному уровню.
Элит-класс не обращает внимание на остальной рынок. С начала года цены здесь выросли (на 2-6%), но спрос от этого не уменьшился. Эксперты отмечают, что покупатели сегодня стали более требовательными к элитному жилью.
