Количество коттеджных городков под Киевом растет. Если в далеком 2005 г. их было 34, то теперь – 312.
А вот цена квадратного метра опустилась – в среднем до $1200 (было $1500).
По словам экспертов, пик строительства пришелся на 2007-2008 гг. Тогда жилье в Киеве стоило гораздо дороже, поэтому люди покупали домики. Застройщики поняли, откуда ветер дует, и стали вкладывать средства в более высокий сегмент жилья – дома большей площади, дорогие отделочные материалы. Но кризис все расставил на свои места: большинству людей такие дома стали не нужны, поэтому застройщикам удавалось продавать лишь самые бюджетные варианты. А после кризиса рынок вообще замер. Многие городки до сих пор пестрят недостроенными коттеджами.
Теперь рынок этого вида недвижимости начинает оживать. В июне в Киевской области продали 190 домов (в июне 2012 г. – 174).
Спрос растет, так как в Киеве земля все равно остается дорогой. За 6-7 соток – порядка $80-100 тыс. А еще понадобятся деньги на строительство и коммуникации. В коттеджных же городках за эту сумму можно купить дом уже с коммуникациями. Еще один плюс – нахождение за городом. В минусах, по словам экспертов, менее качественная инфраструктура и высокая месячная плата за обслуживание территории (уборка, канализация, вывоз мусора, чистка водоемов, охрана), которая может достигать 5 тыс. грн.
