П'ятниця, 08 жовтня 2021 13:00

Подорожание жилья в Киеве замедляется

Також читайте: Объявлены лучшие небоскребы 2021 г.

В сентябре стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Киева в среднем составила 33 тыс. грн. Это на 1,5% больше, чем в августе. Но темпы роста в первый месяц осени замедлились. В августе по сравнению с июлем квадратный метр подорожал на 1,9%, до 32500 грн., а в июле по сравнению с июнем - на 3,6%, до 31900 грн. Это следует из данных Lun.ua.

С начала года цены на квартиры в Киеве выросли на 19,1%. Застройщики говорят, что до конца года эта тенденция сохранится, аргументируя это удорожанием сырья, инфляцией и спросом, который держится на докарантинном уровне. Но застройщикам выгодно говорить о росте цен, тем самым подхлестывая спрос, пояснили LIGA в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
По информации ProfiDOM.com.ua, квартиры на первичном рынке перестанут дорожать, только если рухнет спрос.
"А это возможно в случае форс-мажоров, таких как жесткий локдаун, война, крах монетарной системы или резкое снижение покупательной способности", - отметил Роман Герасимчук, директор консалтинговой компании City Development Solutions.
Наиболее вероятный из них - повторный локдаун. В этом случае осенью застройщики могут прибегнуть к скрытому снижению цен под видом акций и специальных предложений, так как зависят от продаж: большая часть полученных средств направляется в стройку, рассказал Владимир Шалаев, гендиректор компании "Увекон".
"Количество сделок в период нового локдауна может сократиться на 30-35%, как это было, например, в апреле, но эти сделки перейдут в разряд отложенного спроса", - говорил аналитик.