Стоимость жилья побудет стабильной

По его словам, в январе в подавляющем большинстве проектов, которые начали возводиться не позднее декабря 2021 г., ценовые колебания не превысили 0,5-1% в зависимости от площади и других технических характеристик квартир и качества самого жилого комплекса.
"По сравнению с декабрем 2021 г. в январе сокращение спроса на первичном рынке составляет в среднем 20%. Главными причинами снижения активности потенциальных инвесторов в прошлом месяце были: длительный период праздников и связанные с ним отпуска, высокая вероятность внешней военной агрессии против Украины, экономические последствия от внешнего напряжения, новая волна пандемии, сокращение платежеспособного спроса", - проинформировал Подвысоцкий.
Эксперт рассказал, что снижение спроса на первичном рынке, которое наблюдается с конца 2021 г., частично связано со слишком быстрыми темпами роста себестоимости строительства, что заставило девелоперов увеличить стоимость недвижимости, передает УНИАН.
"Крупнейшие компании-лидеры рынка осознают, что сугубо "математическое" увеличение цен даже по объективной причине удорожания строительных материалов, не связанное с уровнем активности покупателей, может иметь негативные обратные последствия. Поэтому в ближайший месяц сохранится ценовая конъюнктура на первичном рынке жилья", - подчеркнул специалист.
"Январь и февраль - два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому стоит ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится. Соответственно, стоимость квадратных метров будет оставаться достаточно стабильной", - отметил Подвысоцкий.
По информации ProfiDOM.com.ua, он добавил, что в феврале политика большинства застройщиков будет направлена на увеличение спроса путем предоставления скидок при стопроцентной оплате стоимости квартиры, предложения более лояльных условий рассрочки со снижением первого взноса и внедрения совместных с коммерческими банками ипотечных программ. Также, по его утверждению, увеличение стоимости квадратных метров возможно лишь в незначительном количестве новостроек, что вряд ли скажется на общей ценовой конъюнктуре первичного рынка.
По прогнозам Подвысоцкого, в первом полугодии более 40% покупателей на первичном рынке Киева будут ориентироваться на стоимость жилья в пределах $1,2-1,5 тыс./кв. м, 30-35% - около $1,5 тыс./кв. м, 20% - $1,7-2 тыс./кв. м и около 5-10% - более $3 тыс./кв. м.