Цены на жилье в Киеве еще могут упасть

"Появляется спрос, но на формирование цен влияет ряд факторов. Основные - инфляция и рост курса доллара в обменниках, который с начала войны вырос более чем на 30%, с 28 грн. до 36,8 грн.", - отмечают аналитики.
При этом с начала года цены на вторичном рынке недвижимости выросли почти на 8%, передает UBR.
Также отмечается, что с точки зрения ценообразования сейчас действуют два разнонаправленных тренда - статистическое завышение цен из-за того, что дешевые квартиры снимаются с публикации, тем самым повышая среднюю цену в объявлениях, и постепенное снижение цен, связанное с возобновлением активности на рынке и появлением понимания со стороны продавцов о цене, по которой квартиру можно продать в условиях военного времени.
В июне медианные цены объявлений в долларах были выше январских показателей, но снизились по сравнению с маем.
"Рынок еще не отыграл искусственное завышение цен. С учетом продолжающегося роста курса доллара и возобновления спроса можно ожидать дальнейшего снижения цен на квартиры в ближайшие месяцы", - уточнили аналитики.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, в июне медианная цена в долларах на столичном рынке недвижимости уменьшилась на 2,9% по сравнению с маем, до $1503/кв. м.
Данный показатель в категории однокомнатных квартир уменьшился на 5,6%, до $1712/кв. м. Двухкомнатные квартиры упали в цене на 1,7%, до $1499/кв. м. А медианная стоимость трехкомнатных квартир осталась почти неизменной и составила $1,3 тыс./кв. м.