У Києві планують відкрити постраждалий від обстрілів бізнес-центр

Об'єкт постраждав внаслідок ракетних обстрілів міста у середині березня 2022 р. LUWR - бізнес-центр А-класу загальною площею 26 тис. кв. м. Він складається із сьомиповерхової основної секції та 17-поверхової вежі. Основний удар і пошкодження припали на віконні конструкції вежі з 8-го по 17-й поверх. Окрім того, що повилітали склопакети, від вибухової хвилі досить суттєво погнуло металеві конструкції, на яких тримається весь скляний фасад. Нині БЦ законсервовано.
Інвестиційно-будівельна компанія "Фенікс Груп", девелопер цього БЦ, майже завершила оцінку завданих збитків. За попередніми підрахунками, їх сума становить 50 млн. грн., повідомляє Commercial Property.
"Частину збитків вдалося виявити лише через певний час, коли протестували роботу всіх інженерних систем. Проблема також у тому, що вартість матеріалів і робіт у 2022 р. зросла на 60% і на 30% відповідно. Тому грошовий розмір збитків, які ми вивели влітку, на сьогодні потребує перегляду. Ми розуміємо, що по факту виконання відновлювальних робіт він також буде іншим", - прокоментував Назар Бенч, власник компанії "Фенікс Груп".
По інформації ProfiDOM.com.ua, ще влітку 2022 р. компанія провела тендер на заміну віконних конструкцій і вибрала підрядника. Однак вирішила не заходити з ремонтними роботами в зиму і розпочати їх весною 2023 р. За її підрахунками, на заміну віконних конструкцій і супутні роботи піде близько шість місяців. Відповідно, бізнес-центр зможе повноцінно запрацювати восени.
"Щойно ми підпишемо контракт на заміну скляного фасаду, будемо проводити роботу щодо повернення наявних орендарів і залучення нових", - повідомив Назар Бенч.
За його словами, на 24 лютого 2022 р. були підписані договори оренди на 60% площ бізнес-центру й активно велись внутрішні ремонтні роботи. Договори ще на 25% площ лежали на підписанні, а тенденція перегляду офісних приміщень, які залишалися, давала розуміння, що заповнюваність бізнес-центру становитиме 95-97% протягом наступних 2-3 місяців.
"Однак війна внесла корективи", - каже Назар Бенч.
Окрім підготовки до відновлювальних робіт, з метою компенсації завданих збитків компанія "Фенікс Груп" розглядає подачу позову до Господарського суду Києва з подальшим виконанням його рішення за кордоном у тих країнах, які відійдуть від визнання суверенітету росії над арештованими активами (усіма чи частиною). Або дозволять здійснювати стягнення коштом активів фізичних чи юридичних осіб, причетних до російської агресії.
"Нинішня практика показує, що постраждалі юридичні особи зверталися або до Європейського Суду з прав людини (ЄСПЛ), або до Господарського суду міста Києва. Рішення ЄСПЛ буде складно виконати, оскільки росія відмовилась від визнання юрисдикції цього суду, а виконати рішення ЄСПЛ проти росії на території іншої держави неможливо", - пояснив Назар Бенч.