Стоимость аренды жилья в Киеве обвалилась

Медианная цена однокомнатных квартир в прошлом месяце составляла $5/кв. м, а двухкомнатных и трехкомнатных - $4/кв. м.
Самым дорогим районом Киева для аренды является Печерский, где медианная стоимость квартиры достигает почти $680. При этом минимальная медианная цена зафиксирована в Деснянском районе - $164. В целом больше всего цены на жилую недвижимость упали именно в спальных районах, поскольку в центральных стоимость держится за счет более платежеспособных арендаторов, передает UBR.
Что касается структуры рынка, то в настоящее время наблюдается сбалансирование спроса и предложения. Так, в январе количество квартир, свободных для заселения, уменьшилось на 12,6% по сравнению с декабрем прошлого года. 45% от общего количества приходится на однокомнатные квартиры, 35% - на двухкомнатные и 20% - на трехкомнатные.
Примерно такие же показатели - и в структуре спроса, за исключением сегмента трехкомнатных квартир, которыми интересуются всего 14% арендаторов.
По информации ProfiDOM.com.ua, аналитики прогнозируют, что в текущем году на рынке аренды продолжатся "ценовые качели". Ситуация сильно зависит от хода боевых действий и миграции населения.
"Что касается ценовой динамики, то очевидно, что влияние войны на аренду было больше, чем на продажу недвижимости - сдача жилья за любую сумму для многих арендодателей лучше, чем простаивающая квартира, что и привело к падению медианной цены аренды вдвое сравнительно с январем 2022 г.", - говорят эксперты.