Активность на рынке недвижимости Киева почти нулевая

Таким образом, медианная стоимость квадратного метра в январе составляла $1266. Больше всего подешевели однокомнатные квартиры - на 2,9% за месяц, до $1253. Двухкомнатные упали в цене на 2,6% ($1283/кв. м). Тогда как медианная стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 1,6%, $1297/кв. м, передает UBR.
Примечательно, что в годовом выражении однокомнатные квартиры подешевели на 23%.
Среди районов Киева самым дешевым для покупки квартир традиционно остается Деснянский, а самым дорогим - Печерский. В то же время аналитики обращают внимание, что для анализа берутся данные предложений (объявлений о продаже). Хотя реальные цены с учетом дисконта от продавца могут быть ниже на 10-30%.
Самым высоким спросом на столичном рынке жилья в январе пользовались квартиры стоимостью до $30 тыс. и от $30 тыс. до $50 тыс. Доли запросов в этих категориях занимают по 39%. На втором месте находилось жилье в диапазоне от $70 тыс.
Также покупатели жилья в основном интересуются двухкомнатными квартирами, на которые приходится 45% всех запросов. Однокомнатными интересуются 39% пользователей, а трехкомнатными - 16% пользователей.
"После первого шока рынок вторичной недвижимости Киева вошел в период длительной стагнации. Пока будет продолжаться война с Россией, накопившиеся негативные факторы будут продолжать давление на уровень цен, а до тех пор, пока реальные цены сделок будут значительно ниже довоенных показателей, пополнение рынка новыми квартирами останется крайне нестабильным", - говорят эксперты.
По информации ProfiDOM.com.ua, они прогнозируют дальнейшую депрессию на рынке в течение среднесрочной перспективы. Поскольку активность покупателей остается почти нулевой.