Вторичный рынок жилья все еще в депрессии

Медианная цена предложения в долларовом эквиваленте на столичном рынке недвижимости выросла за месяц до $1275/кв. м: однокомнатные квартиры подорожали на 1%, до $1265/кв. м, двухкомнатные - на 0,1%, до $1284, а трехкомнатные подешевели на 2,1%, до $1270/кв. м.
За год однокомнатные квартиры снизились в цене в долларовом эквиваленте на 31%, двухкомнатные - на 14,7%, а трехкомнатные квартиры - на 0,31%, передает UBR.
При этом эксперты подчеркивают, что данные демонстрируют цену предложения от продавцов, которая, по словам риэлторов, отличается от реальной стоимости на 10-30%.
Самым высоким спросом в феврале пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс. (48% запросов). На втором месте находилось жилье от $70 тыс. (25%), а квартирами по цене от $50-70 тыс. интересовалось 15% пользователей - почти столько же, как и в сегменте до $30 тыс. (12%).
По информации ProfiDOM.com.ua, чаще всего покупатели искали двухкомнатные квартиры, которые обогнали по популярности однокомнатные - 40% и 38% соответственно.
В целом аналитики считают, что рынок в ближайшее время будет находиться в состоянии депрессии. Сейчас продавцы только корректируют цены, скорее всего, из-за курса национальной валюты к доллару. Увеличить количество сделок по продаже квартир смогут программы ипотеки или положительные новости с фронта.
"Однако текущая ситуация указывает на то, что потенциал для роста на рынке недвижимости существует, поскольку существует значительное количество нереализованного спроса на жилье и продолжают накапливаться инвестиционные возможности", - считают эксперты.